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奥克兰业主大冒险:18年前花$28万买房,如今底价$1拍卖

头条Author: 番茄捣蛋
奥克兰业主大冒险:18年前花$28万买房,如今底价$1拍卖
Summary2020年奥克兰北岸曾有一套物业以$1底价拍卖,最终成交价仅为$1万。Elliott称所有买家都以为会有很多人来争抢。

后花园3月6日援引TVNZ报道:

一套奥克兰公寓下周将以$1的底价拍卖。

根据挂牌信息,卖家个人情况和心态的转变导致拍卖仓促上场,3月14日开拍。

该公寓位于Quay Street,是一套两卧复式住宅,卖家在18年前以$28万的价格买下,租期长达150年。据代理中介Grant Elliott介绍,$1底价虽然是一个冒险的举动,可如果操作得当,可能会收到不错的回报。

“在时间非常紧迫的情况下,这是一个好主意,但一周的拍卖对中介来说压力很大。”


2020年奥克兰北岸曾有一套物业以$1底价拍卖,最终成交价仅为$1万。Elliott称所有买家都以为会有很多人来争抢。

“但由于拍卖时间太赶,没人到场,最后只卖了$1万。”

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Quay Street公寓的挂牌信息显示卖家“非常有出售动机”。

“你甚至刷信用卡就能买下这头两卧现金牛。Leasehold产权?便宜?确实。有点旧?没你想的那么糟。”

“问题是银行不会贷款,你需要一点现金。”

“上升空间?它几乎是永久的被动收入。”

该物业目前每周租金为$630,但Elliott表示,如果业主进行一些“维护和油漆”,每周租金大概能达到$750-800。

去年,同属一个建筑的一套公寓卖出了$8.8万的价格。

同年12月,奥克兰Papatoetoe一套物业以$1底价进行拍卖,最终以$142.5万成交。

责任编辑:番茄捣蛋


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