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15年换两次,业主又要掏钱,奥克兰前漏水公寓二度面临换外墙

头条Author: 番茄捣蛋
15年换两次,业主又要掏钱,奥克兰前漏水公寓二度面临换外墙
SummaryBody Corporate主席James Carmichael表示,所有业主都极度失望,甚至感觉更糟。此次被替换的防水墙面是一种强化纤维水泥板,与奥克兰CBD的Victopia公寓类似。

后花园3月11日援引OneRoof报道:

奥克兰一栋价值数百万的八层公寓楼正在经历第二次外墙面更换。

目前所有居民均已搬出,外墙更换可能要等到2025年初才能完成。

涉事建筑为Parkwood公寓,位于Newmarket的Morgan St和George St交汇处,可俯瞰奥克兰战争纪念博物馆和Domain。

早在2009年,Parkwood公寓就曾因为漏水问题更换外墙。据NZ Herald报道,前总理Dame Jenny Shipley当时就住在那里,是住宅漏水问题的受害者之一。

尽管第二次更换外墙的原因与第一次有所不同,但对居民而言同样令人沮丧。

Body Corporate主席James Carmichael表示,所有业主都极度失望,甚至感觉更糟。此次被替换的防水墙面是一种强化纤维水泥板,与奥克兰CBD的Victopia公寓类似。

Victopia是一栋15层公寓楼,2019年一块长达2米的外墙板在大风天脱落,从13层高空坠落地面,引发媒体广泛报道。目前大楼外立面仍包裹有塑料罩衣,但居民已经开始返回居住。整体修复费用预计为$6200万,始于2018年,预计今年底完工。主要承包商Teak Construction称Victopia存在结构问题,包括外墙纤维水泥覆层。

相较于Victopia,Carmichael表示Parkwood的混凝土结构是稳固的,但外部覆层系统是问题所在。正在安装的新外墙是100%铝制系统,并且完全合规。

“这是一个Symonite产品,类似于水滨的Hilton酒店所使用的材料。”

自建筑渗水丑闻爆出以来,建筑工程就开始变得无比复杂,必须符合各种标准,包括防震标准,导致修复过程十分庞杂。

Carmichael确认业主已从奥克兰市议会获得赔偿,是在第一次更换外墙之外的额外赔偿。由于签署保密协议,他不能进一步谈论。然而被问题居民是否还需要自掏腰包时,他的答复是:“嗯,我还没听说过哪次和解中居民不用自掏腰包的。”

居民去年搬出,Carmichael表示,整个过程充满压力。“有多压力?让我这么说,我一直在处理20多位业主的事情,他们对建筑行业非常、非常失望,因为我们不得不第二次这么做。”

“毫无疑问,大家已经感到厌烦了,这不仅仅是修复费用的问题。”

由于公寓俯瞰Domain的绝佳位置以及Newmarket周围的便利设施,虽然漏水,但业主仍然不愿意放手。Carmichael称该建筑是奥克兰在20世纪90年代首批开发的公寓之一,不幸的是遭遇了漏水时代。

“我只是为了我们整个建筑行业的所有这些问题而感到遗憾。”

据OneRoof了解,一些业主此前经历过第一次外墙更换,但由于喜欢住在那里,因此认为值得坚持下去。而对于潜在新业主来说,虽然他们知道马上会有第二次外墙更换,但仍然有意购买,说明了建筑和地理位置的受欢迎程度。

责任编辑:番茄捣蛋


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