奥克兰139城区房价开始上涨！但也有55城区房价继续下跌！您家是涨是跌？
后花园新西兰房地产在线1月17日报道：众所周知，奥克兰房市在去年年底迎来了比较低迷的一段时期。由于拍卖场的长期冷清，奥克兰各大城区的房价也普遍有所下降。根据QV所统计的数据，在去年11月和12月，奥克兰分别有73和71个城区房价出现环比下跌。
不过，在今年1月QV最新公布的数据出炉之后，奥克兰房市大有复苏回暖的迹象，在全部197个有价可查的城区中，有139个城区的房屋中位价较上个月有所上涨。在剩下的58个城区中，有1个城区的房价没有改变，两个城区的数据暂缺，房价继续下跌的只有55个城区。与去年年底相比，这样的数据显示市场已经有了明显的改观。
通过对QV官网进行手工查询，小编将奥克兰目前全部197个有价可查的城区按照100万以上，90万-100万，80万-90万，70万-80万，60万-70万和60万以下的区间进行了分类。为了让读者能够清晰地辨别房市的最新走势，小编将全部197个城区在本月（2017年1月）和上个月（2016年12月）的房屋中位价一一对应列出，其中所有房屋中位价发生环比上涨的城区都被小编用黄色进行了特别的标注。
中位价在100万以上的城区共92个,其中66城区房价上涨！
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
中位价在90万-100万的城区共23个,其中15个城区房价上涨！
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
中位价在80万-90万的城区共29个,其中25个城区房价上涨！
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
中位价在70万-80万的城区共21个,其中12个城区房价上涨！
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
中位价在60万-70万的城区共17个,其中10个城区房价上涨！
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
中位价在60万以下的城区共14个,其中10个城区房价上涨！
标黄：中位价环比上涨的城区（与上个月相比，中位价上涨的城区）
在奥克兰目前有价可查的全部197个城区中，有139个城区房价出现环比下跌，占城区总数的70.55%。小编将这些城区分别按照不同价位区间和不同地区进行对比，以此看对房市的价格变化进行统计。
不同价位区间城区的房价涨跌情况
1百万城区
在92个百万城区中，一共有66个城区的房屋中位价在本月出现环比上涨，占百万城区总数的72%。
290万城区
在23个房屋中位价介于90-100万之间的城区中，一共有15个城区的房屋中位价在本月出现环比上涨，占该价位城区总数的65%。
380万城区
在29个房屋中位价介于80-90万之间的城区中，一共有25个城区的房屋中位价在本月出现环比上涨，占该价位城区总数的86%。
470万城区
在21个房屋中位价介于70-80万的城区中，一共有12个城区的房屋中位价在本月出现环比上涨，占该价位城区总数的57%。
560万城区
在17个房屋中位价介于60-70万的城区中，一共有10个城区的房屋中位价在本月出现环比上涨，占该价位城区总数的59%。
660万以下城区
在14个房屋中位价在60万以下的城区中，一共有10个城区的房屋中位价在本月出现环比上涨，占该价位城区总数的71%。
从中可以看出，房价发生下跌的城区在不同价格区间之中的分布比较均匀，高价位城区和廉价城区之间的差别并不十分明显。
不同地区间城区的房价涨跌情况
1中区
在43个地处中区的城区中，一共有35个城区房价出现环比上涨，占该地区城区总数的81%
2北岸
在38个地处北岸的城区中，一共有22个城区房价出现环比上涨，占该地区城区总数的58%
3东南区
在45个地处东南区的城区中，一共有28个城区房价出现环比上涨，占该地区城区总数的62%
4西区
在24个地处西区的城区中，一共有15个城区房价出现环比上涨，占该地区城区总数的63%
5南部Papakura
在8个地处南部Papakura的城区中，一共有4个城区房价出现环比上涨，占该地区城区总数的50%
6北部Rodney
在22个地处北部Rodney的城区中，一共有21个城区房价出现环比上涨，占该地区城区总数的95%
7南部Franklin
在12个地处南部Franklin的城区中，一共有9个城区房价出现环比上涨，占该地区城区总数的75%
8激流岛
在5个地处激流岛的城区中，一共有5个城区房价出现环比下跌，占该地区城区总数的100%。
从中可以看出，各个地区房屋中位价出现环比上涨的城区普遍占比较大。比如中区就有超过80%的城区房价有所上涨。相比之下，南部Papakura等地区房屋中位价出现环比上涨的城区较少。
尽管去年年底的房市有些惨淡，但从QV的最新数据中我们不难看出房市已开始逐渐回暖。虽然现在房价上涨的幅度不算很大，但这对市场来说无疑是一个非常好的信号。小编认为，奥克兰房产的价值无需赘述，对于那些想要在近期买房的人，特别是刚需较强的首次置业者来说，趁着眼下这个房价还没完全上涨的时候，早些入手无疑是最明智的选择。
