REINZ：全国房价降了，但奥克兰房价上涨势头难以扭转！

后花园新西兰房地产在线1月17日报道：新西兰房产协会的最新报告显示，新西兰全国房价中位数在刚刚过去的2016年12月下降了4000新西兰元，奥克兰房价依然在攀升当中，但增速继续回落。

目前全国房价中位数是51.6万新西兰元，比11月份的历史最高水平52万有所下降。

奥克兰房价中位数按年上涨了7万新西兰元，或者是9%，至84万新西兰元。近期公布的QV数据显示，奥克兰房价按年增速已经从去年的24%降低至12.2%。

新西兰房产协会（REINZ）表示，在奥克兰地区，经过季节因素调整后的销售量按月下降了2%。

“与2015年12月相比，新西兰2016年12月房产销量下跌16%，在Manukau 和 Waitakere地区房屋销量下降了11%，北岸销量按年跌14%，Rodney地区跌16%。与2016年11月相比，销量下跌22%，北岸跌13%，Waitakere 和 Rodney地区跌16%，Manukau地区跌18%。”

房屋销售周期天数比11月下降了1天，11月需要34天，在12月需要33天。

REINZ首席执行官Bindi Norwell称，奥克兰房价的上涨是由于一系列因素导致的：“在奥克兰，房价中位数长期来讲应该还是持续攀升的，不过去年12月比11月相比增速有所放缓。基本面的诸多因素包括人口的强劲增长，房屋供应短缺。这些都意味着未来奥克兰的房价不太可能改变上行走势。”

全国12个地区中有5个房价中位数再创新高：Northland, Hawke's Bay, Wellington, Otago, and Southland。

陶朗加房价中位数在12月份达到60万新西兰元，按年上涨13万，均价来看比11月上涨1万新西兰元。

12月份全国销售房屋6533，经季节因素调整后下跌1%，与市场预期相符。

ASB经济学家认为，新西兰房产市场销售活动依然活跃，在惠灵顿和南岛的销量按月均有明显上涨。最新一轮的LVR限贷措施对市场产生一定影响，预计2017年房价涨幅将会较为缓慢，但是供求不平衡将会持续给房价一个上行压力。

部分内容编译自NZ Herald