全国平均租金创新纪录 每周高达450新西兰元

后花园新西兰房地产在线1月17日报道：过去一年，新西兰房屋租金多次上涨，许多家庭不堪重负，被迫搬离居所。

Trade Me数据显示，全国每周平均租金已刷新纪录，高达450新西兰元。

Monte Cecilia Housing Trust董事Bernie Smith表示，不仅购房家庭饱受高额房价的折磨，租房家庭也承受着非比寻常的压力，夸张点讲，那些长期租房的双收入家庭很有可能因为租不起房最后只有睡车里了。

租房市场火热、房源紧俏，Mangere和Ranui的房屋供应商不断提升租金，现任租客被迫离开居所，每周大约有2到3个新增家庭需要应急住房。

Smith说：“租客被迫离开，这令人沮丧，尤其是当他们有个人和健康问题的时候。我们本想帮助他们，最后却发现无能为力，只能说抱歉。”

其工作人员致电其他供应商，希望他们降低租金，但大多数情况下，供应商们都站在同一条船上拒绝降价。

Smith憎恨房产投机者，因为他们不断地买卖房产，炒高房价，这些人对因为高额房租被迫搬离居所的家庭丝毫没有同情心。

越来越多的人买不起房，只好租房居住，但长期租客的境遇也不佳。当政府增加对租房家庭的住房补贴时，一些业主就按照相应幅度提升租金，因此租房家庭实际上并没有因此受益。

Smith认为前任住房部长增加应急住房的举措很好，他也知道有大型的社会住房计划项目正在规划中，但建成还要花费大量时间，并且房屋供应量也远远不够。

惠灵顿去年的租金上涨了10%，增幅高于全国其他地区。Trade Me Property领导人Nigel Jeffries表示，人们的需求越来越高，这也推动了租金不断上涨。

大家都知道，现在首次置业者买房很难，这主要是因为他们没有足够的存款，且银行的贷款规定也更为苛刻，所以有更多的人选择租房居住，20多个人争抢1套出租房的情况十分常见。与年轻的单身群体相比，职业夫妇租房更容易，因为他们有更长的就业史和租房史。

过去半年，惠灵顿的可出租的房产每月减少约200套。同时，基督城的租房市场和全国的增长态势，该区租金比去年同期下降了5%。

Trade Me Property发布的统计数据显示，基督城仍是“租户市场”，城市租金几乎没有变化。截止到去年12月，该区每周平均租金约为399新西兰元，远低于2015年3月495新西兰元的峰值。

[据NZ Herald消息编译整理]