最新一期ASB银行房市信心调查出炉：仅有16%的人认为新西兰房价仍将上涨！信心跌至六年半最低谷！

后花园新西兰房地产在线2月20日报道：

最新一期的ASB银行住房市场信心度调查（ASB Housing Confidence Survey）显示，目前，在新西兰民众中，认为房价还会上涨的人数已经跌至六年半以来的最低谷。与此同时，越来越多的人认目前现在是一个买房的好时机。

ASB银行的首席经济学家Nick Tuffley表示，人们态度改变的主要原因是奥克兰房价的软着陆。自2013年1月份以来，这是公众对买房时机最乐观的一次看法。

ASB银行-首席经济学家Nick Tuffley

据悉，在参与了调查的人群中，只有16%的人认为房价会继续涨，这一比例比上一季度的17%有所下降。（ASB房市信心调查每季度进行一次，这一数据在最近6个季度连续下滑。）

然而，新西兰北岛和南岛的调查者却呈现出截然不同的态度。

在北岛，人们对房价的前景愈发不看好。以北地大区为例，认为房价会继续上涨的受访者仅为20%，低于上个季度的23%。而在南岛，认为房价会继续上涨的受访者从29%上涨至30%。在坎特伯雷大区，认为房价会继续上涨的受访者从8%上涨至11%。

“由于新西兰央行的一系列动作，在奥克兰，目前公众对房市的信心已经降至8年以来的最低谷。” Nick Tuffley说道。

年度房价涨幅在北岛的一些大城市正在不断下降，比如奥克兰、陶朗加和汉密尔顿。与此相反的是，在南岛的一些地区，如坎特伯雷，房价的年度涨幅超过了10%。

此外，越来越多的人认为目前是一个买房的好时机。在奥克兰，上个季度有-11%的人认为目前不是一个买房的好时机，现在这一比例下降至-4%。

坎特伯雷是全新西兰唯一一个大多数受访者认为目前是买房好时机的地区。在当地有2%的人认为眼下的一个买房的好时机。

Nick Tuffley认为，即将推出的各项房市政策很可能会进一步抑制房价。

“目前政治上的不确定性的确对房市存在着较大的潜在影响。很多投资者和屋主都在观望。随着人口的不断上涨，和较低的房屋供应水平，房屋供不应求的本质依然没有改变。”Nick Tuffley说道。

根据调查，有31%的受访者认为贷款利率将会在未来12个月上涨，这一比例比上次调查减少了3%。

通胀压力推高了ASB银行对新西兰储备银行加息的预期。

“我们认为新西兰央行将会在2019年8月开始提高OCR。与此同时，抵押贷款利率也会随之上涨。” Nick Tuffley说道。

【部分内容编译自NZ Herald】