超CV价$20万成交！奥克兰又有豪宅被“秒杀”，创下全国第二！拍卖占比继续回升

后花园2023年8月24日援引oneroof网站报道：上周，奥克兰东区的Kohimarama拍出了一套庄园式豪宅，成交价为680万纽币，相比2021年的CV估价高出了$200,000。

据悉，这套5卧5卫的豪宅坐落在Kohimarama Road，它于去年11月第一次上市，当时的销售形式为议价。然而，在长达8个多月的时间里，这套房源一直没有卖出，最终屋主改换了策略，以拍卖形式出售，结果大获成功。

据悉，这是今年为止第二贵的拍卖价格，仅次于7月卖出的一套崭新豪宅——该物业坐落于Waimarie Street, St Heliers，成交价超过了1100万纽币，买家为海外人士。

上周四，有3位买家对这套Kohimarama
Road房源展开了竞价。代理中介Ross Hawkins表示，如果屋主不改换销售策略，这套房源恐怕仍在市场上。

他说：“拍卖促使这套房源有了一个期限，买卖双方必须在特定的时间框架下进行交易，否则就会错过时机，这种策略刚好也切合当前的市场情绪。”

据悉，新买家之前一直在东海湾找房，以求靠近他们孩子上学的地方。

Hawkins表示，这家人只看过一次房就决定要买了，而其他的买家则是想换房的本地人。

他说，这笔交易再次证明了拍卖是一种强有力的销售策略，因为它催生了竞争力。

Hawkins表示，库存的短缺也有助于屋主获得好价格，因为当前市场上很少有这类规格的高端物业。

他说：“市场上没有多少类似的房源，这是一套气势恢宏的物业，占地面积高达1255㎡，使用面积约为540㎡，还带有一个178㎡的超大户外露台，空间感十足。”

362 Kohimarama Road

此外，这套房源还带有一个私人泳池。一楼属于独立的居住单元，非常适合几代同堂的大家庭或访客居住。

362 Kohimarama Road

Hawkins认为，这是一笔成功的交易，他也呼吁其他的豪宅卖家积极行动，因为短缺的市场库存将刺激竞争力。

拍卖师Sam Steele告诉记者，最近有越来越多的房源以拍卖形式上市，而如今全国的拍卖房占比约为37.2%。

此外，平均每场拍卖会的注册竞标者数量也上升到了3.9人，相比去年同期激增了90%。

Steele表示，即便在库存不足的情况下，人们还是有兴趣参拍竞价，因为这是一种透明的交易方式。此外，市场信心也有所改善。

（责编：Gloria）