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后花园拍卖分析:参拍房源价减量增,清盘率下滑显著!

头条Author: Casey
后花园拍卖分析:参拍房源价减量增,清盘率下滑显著!
Summary本周共有 543 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 129 套,流拍 335 套,清盘率为 28%。

周末愉快!又到了后花园一周拍卖总结时刻,一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢?

本周共有 543 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 129 套,流拍 335 套,清盘率为 28%。(注:清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量))

与上周相比,本周拍卖房源数量增加了 13 套,增幅约为 2%。成功拍卖数量减少了 26 套,跌幅约为 17%。清盘率下降了 6个百分点。

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本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量增减不一,各个地区详情如下:

参拍房源数量下降的地区中,南区 Papakura 减少了 16 套房源,跌幅约为 48%;中区 Auckland City 减少了 3 套房源,跌幅约为 2%;北岸 North Shore 减少了 2 套房源,跌幅约为 3%;西区 Waitakere City 减少了 2 套房源,跌幅约为 3%。

参拍房源数量增加的地区中,东南区 Manukau 增加了 24 套房源,增幅约为 20%;西南区 Franklin 增加了 11 套房源,增幅约为 41%;激流岛 Waiheke Island增加了 1 套房源,增幅高达 50%。

此外,西北区 Rodney的参拍房源数量为 33套,与上周完全一致。Hauraki Gulf Islands Count 本周仍无房源参加拍卖。

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清盘率方面,奥克兰本周共有 129 套房产拍卖成交,整体清盘率为 28%,与上周相比下降了 6个百分点,各个地区的清盘率详情如下:

西北区 Rodney 下降了 19 个百分点,清盘率为 18%,拍卖成交数量 4 套;南区 Papakura 下降了 11 个百分点,清盘率为 14%,拍卖成交数量 2 套;北岸 North Shore 下降了 10 个百分点,清盘率为 37%,拍卖成交数量 21 套。

另外,西南区 Franklin 下降了 7 个百分点,清盘率为 13%,拍卖成交数量 5 套;东南区 Manukau 下降了 4 个百分点,清盘率为 30%,拍卖成交数量 36 套;中区 Auckland City 下降了 3 个百分点,清盘率为 34%,拍卖成交数量 55 套;西区 Waitakere City 也下降了 3 个百分点,清盘率为 13%,拍卖成交数量 6 套。

激流岛 Waiheke Island 清盘率为 0%,拍卖成交数量 0 套。

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价格方面,后花园共收集了 104 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是 $100万-150万,共 35 套房产在该区间内成交。

29 套房产成交价格在 $50万-100万区间。

20 套房产成交价格在 $150万-200万区间。

成交价 $200万以上的房产共 13 套,其中最贵的是一套位于 27 Disraeli Street, Mount Eden, Auckland 的物业,以 $4,855,000 的高价成交。

成交价格低于 $50万的房产有 7 套。

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本周房屋成交中位价约为 $119万,成交平均价则约为 $135万,与上周相比均下降明显。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录

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(责编:Casey)


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