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后花园拍卖分析:参拍房源数量破600!成交价回落,最贵房产成交价超过……

头条Author: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源数量破600!成交价回落,最贵房产成交价超过……
Summary本周共计651套房源参加拍卖,其中成功拍卖189套,流拍370套,清盘率为34%。

大家周末愉快!欢迎来到后花园拍卖分析,本周参拍房源数量大幅上涨,最贵房产成交价格惊人,还有更多置业信息等您速看!

本周共计651套房源参加拍卖,其中成功拍卖189套,流拍370套,清盘率为34%。(注:清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量))

和上周相比,本周参拍房源增加304套,增幅约为88%,成功拍卖房源增加74套,增幅约为64%,清盘率下降2个百分点。

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从各个城区来看,除西南区外,本周各个区域参拍房源数量均有增加,其中北岸增幅最为明显,参拍房源达122套,比上周增加65套, 增幅约为114%;中区作为参拍房源数量最多的区域,本周共计236套房源参加拍卖,比上周增加121套,增幅约为105%;东南区拍卖市场依旧火热,本周共有118套房源参加拍卖,较之上周增加42套,增幅为55%。

其他区域中,西北区房源数量增幅同样亮眼,共计40套房源参加拍卖,较之上周增加21套,增幅约111%;其次则是西区,共计69套房源参加拍卖,比上周增加34,增幅约为97%;本周南区参拍房源达32套,比上周增加15套,增幅约为88%。而西南区本周共计26套房源参加拍卖,比上周减少2套,跌幅约为7%。

Hauraki Gulf Islands Count本周并无房源参加拍卖,但激流岛 Waiheke Island本周共计8套房源参加拍卖。

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清盘率方面,本周总体清盘率为34%。北岸清盘率位列第一,拍卖成交37套,流拍57套,清盘率39%,和上周相比无变化。中区稍落其后,拍卖成交81套,流拍131套,清盘率38%,比上周增加1个百分点。东南区也仅有微小差距,拍卖成交38套,流拍68套,清盘率36%,比上周减少11个百分点。

激流岛本周拍卖市场活跃,成交3套,流拍5套,清盘率38%,打破上周“0”的记录。另外,本周西区拍卖成交15套房源,流拍45套,清盘率25%,比上周减少7个百分点;西北区,拍卖成交7套房源,流拍22套,清盘率24%,比上周减少7个百分点;西南区拍卖成交5套房源,流拍21套,清盘率19%,比上周减少4个百分点;南区则拍卖成交3套,流拍21套,清盘率为13%,比上周增加7个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count本周无房源参拍,清盘率为0。

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价格方面,本周后花园共收集到165套房源的成交价格,最受买家欢迎的价格区间还是$100-150万,共有67套房屋在此价格范围内成交,占比41%。$50-100万的价格成交情况同样火热,共计成交47套,占比28%。

价格超过$200万的房屋成交18套,占比11%,最贵房屋是位于144 Orakei Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业,以$12,800,000的价格达成交易。

$150-200万的价格中成交27套房屋,占比16%,低于$50万的房屋也成交了6套,占比4%。

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本周的成交中位价为$121万,成交平均价约为$142万,较之上周均有下跌。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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