后花园拍卖分析：参拍房源维持高位，成交价上升，最贵房产价格超$800万！

大家周末愉快！本周后花园拍卖分析新鲜出炉，现在就一起来了解有哪些置业信息值得关注！

本周共有530套物业参加拍卖，其中成功拍卖155套，流拍300套，清盘率为34%。(注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）

和上周相比，本周参拍房源减少21套，跌幅约4%，成功拍卖数量减少3套，跌幅约为2%，但清盘率上升1个百分点。

从各个区域来看，参拍房源数量升降各有不同，中区拍卖市场依旧热闹，本周共计188套物业参拍，比上周增加4套，增幅约为2%。东南区拍卖市场同样强劲，本周共计119套房源参拍，只比上周减少1套，稍降1%。而北岸参拍房源数量变化明显，本周共计77套房源参加拍卖，比上周减少23套，跌幅为23%。

其他区域中，西区共计58套房源参加拍卖，较之上周减少14套，跌幅约为19%。南区和西北区本周均有33套房源参加拍卖，但对比上周来看，参拍房源分别增加8套或9套，增幅分别为32%和38%（约）。而西南区本周共计27套房源参加拍卖，比上周减少3套，跌幅为10%。

激流岛 Waiheke Island本周共有2套房源参加拍卖，比上周减少1套。但Hauraki Gulf Islands Count本周并无房源参拍。

清盘率方面，本周总体清盘率为34%，其中北岸清盘率位居榜首，拍卖成交27套，流拍30套，清盘率为47%，比上周上升10个百分点。此外，中区拍卖成交63套，流拍106套，清盘率为37%，和上周相比无变化。东南区拍卖成交35套，流拍68套，清盘率为34%，比上周上升2个百分点。

其他区域中，西北区清盘率亮眼，拍卖成交10套，流拍17套，清盘率为37%，相较上周上升13个百分点；南区则拍卖成交7套房源，流拍21套，清盘率为25%，相较上周上升13个百分点；西南区拍卖成交5套房源，流拍20套，清盘率为20%，相较上周下降6个百分点；西区拍卖成交7套房源，流拍38套，清盘率为16%，相较上周下降10个百分点。

激流岛 Waiheke Island本周也有1套房源成功拍卖。

价格方面，本周后花园共收集到121套房源的成交价格，其中价格超过$200万的房屋共有24套，占比20%，最贵房源坐落于6/65 St Heliers Bay Road, St Heliers, Auckland City, Auckland，成交价格达$8,630,000。主流成交价依然是$100-150万，共计39套房屋在此价格范围内成交，占比32%。

价格在$150-200万的房屋共成交了23套，占比19%；价格$50-100万的房屋共成交了30套，占比25%。

$50万以下的房屋也成交了5套，占比4%。

本周成交中位价约为$128万，成交平均价约为$153万，较之上周均有上升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）