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预期新西兰房价持续上升 央行或放弃减息

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预期新西兰房价持续上升 央行或放弃减息
Summary最新的ASB房屋信心调查结果显示,在低利率和部分地区房屋供应严重短缺下,新西兰预期房价上升的比率显著增加。新西兰ASB银行表示,预期房屋价格会进一步上升,将可能令到新西兰储备银行放弃在今年减息的计划,以免再 ...
      后花园新西兰地产在线5月16日援引华业报:新西兰ASB银行表示,预期房屋价格会进一步上升,将可能令到新西兰储备银行放弃在今年减息的计划,以免再次造成房屋市场过热。

      最新的ASB房屋信心调查结果显示,在低利率和部分地区房屋供应严重短缺下,令到预期房价上升的比率显著增加。

      该调查显示,直至四月份的三个月内,有净四成半新西兰被访者认为房价会上升,包括五成七被访者认为房价会上升,一成二认为会下跌;此外,有净两成认为目前是时候置业。

      新西兰储备银行在上月曾表示,假如新西兰元维持高位,可能会考虑减息,令到金融市场估计央行可能会在今年内减息。

      新西兰ASB表示,房屋市场的情况可能令到央行采取更审慎态度。

      该银行说,预测奥克兰房价上升的比率达到自2007年以来的最高水平;房屋供应不足和房源有限,令到房屋成交量和房价在去年底至今年初上升,尤其是在奥克兰和基督城。

      ASB说,房屋的整体需求仍然相当呆滞,他们估计,由于人口增长疲弱和劳工市场复苏缓慢,将会令到房屋成交量的上升受制。

      新西兰房地产协会最新数据显示,四月份房屋成交量较去年同期增加接近一成四,同期全国房屋中位价升2.7%。

      奥克兰全年房价升4.5%,基督城的升幅为7.6%。

      ASB说,虽然目前房屋市场转强主要集中在奥克兰和基督城,但调查显示,房价上升可能会扩大至其他地区,将会令央行关注,以免出现另一次房屋市场过热。

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