新西兰央行要求各行增加资本金 高比例贷款受影响

       新西兰后花园地产在线5月8日消息：新西兰储备银行宣布要求四大银行从9月30号开始，对贷款与估值比例（LVR）80%以上的抵押贷款，需增加其房贷资本金。这一举措预期将立即影响银行在借贷市场上业务。

       预计该举措将迫使银行要求贷款方平均增加12%的资本金以支撑抵押贷款。在此间一次新闻发布会上，央行副行长Grant Spencer表示，他预计该举措将不会使银行向高比例贷款者收取过高利息，并且预计各银行将不会因此减少股息和提高流动资金，因为各银行拥有不错的资本缓冲能力。

       经历过去一年里高比例借贷数量猛增后，该举措作为银行风险权重资本要求的审查组成部分，储备银行最初于3月份发出了信号。央行在其年度金融稳定报告（Financial Stability Report）中宣布这一调整，同时警告房价的快速增长将给金融稳定带来风险。

       新西兰央行行长Graeme Wheeler说：“房市压力将加剧金融系统风险。”

       Wheeler行长说：“新西兰房价与可支配收入比例已经高出国际标准。房价的持续攀升将使房市在经济或金融震荡下陷入低迷。”

       央行表示，对高LVR贷款资本规则的调整将使房贷资本金平均增加约12%。副行长Grant Spencer表示，抵押贷款资本要求的重审工作第一阶段已经完成。

       他说：“我们想要确保银行资本要求能充分地体现出房产借贷市场的风险。在重审工作的第一阶段，央行提高风险权重，通过使用四大银行各自的模式作为基准，计算出最小的资本金要求，将其运用到这四大银行的高LVR房屋贷款中。”

       他说：“提高风险权重，将其运用到各主要银行所有现存和新增的高成数LVR贷款中，该调整将使房贷资本金平均增加约12%，并将于2013年9月30号开始推行。”

       同时，央行表示该行即将和财务部长Bill English签订使用宏观审慎工具框架的谅解备忘录，这将预示该举措将于2013年中旬实施