贷款再收紧，ANZ又有新动作，或带动房价降低
头条Author: 番茄捣蛋
Summary在Gough看来，新政必将带来一系列连锁反应，买家预算减少，或带动房价降低。
后花园5月3日援引Stuff报道：
作为新西兰最大贷款供应商，ANZ现已将压力测试利率从6.7%提升至7.15%。
Mortgage Lab首席执行官Rupert Gough表示，上述变化将导致借款人的可借金额减少大约4.5%。如果一名借款人上周可获$80万预批，现则缩水至$76.4万。
在Gough看来，新政必将带来一系列连锁反应，买家预算减少，或带动房价降低。
“买家减少，需求减少，房价下跌。”
“而且买家其实已经在变少了。”
尽管压力测试趋严是买家继涨息和《信贷合同和消费者金融法》施行后面临的又一大阻碍，但Gough认为错不在银行。ANZ只是在采取正确且负责任的行动，确保借款人具备偿债能力。
ANZ发言人表示，银行的服务敏感度已在周一发生改变，并会根据不断变化的利率环境定期审查。“当利率上升，我们可能会进一步上调服务敏感度，以便在偿债能力评估中拥有足够缓冲，确保客户即便面临高利率仍有能力继续还款。”
ANZ还指出，服务敏感度仅与借款利率挂钩，并不看中客户的消费行为。
地产投资者Steve Goodey认为，新政可能会将更多买家拒之门外，并将他们推向二级贷款机构。二级贷款机构的利率更高，但限制也相对更少。
他相信更严格的压力测试会进一步推动市场放缓，成交量或将下降。
责任编辑：番茄捣蛋
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