奥克兰大地物业再创奇迹，CV价翻倍出售，超底价$270万
头条Author: 番茄捣蛋
Summary在拍卖师Murray Smith看来，成交结果说明经验丰富的买家仍在观望之中。
后花园5月3日援引OneRoof报道：
近日，奥克兰Whangaparaoa一套海滨物业以$590万价格出售，是2021年CV估值的两倍有余。
该物业位于Red Beach，占地面积高达7894平米，土地规划为独栋住宅区，最新估值$260万。
据Barfoot & Thompson代理中介Alan Vessey介绍，房源上市后约50名开发商有购买意愿，最终17名买家注册拍卖。
“在超过$320万的底价后，仍有8名买家激烈角逐。”
当价格最终落在$590万，卖家和估价师均感到震惊不已。
“这种规模的大地物业在Red Beach并不多见，业主持有超过40年，以93岁高龄于去年离世。售房所得将捐给慈善机构Charitable Trust，用以支持奥克兰各种慈善团体。”
据悉，参与竞拍者主要是开发商和囤地买家（land banker）。尽管Vessey无法透露买家的具体计划，但表示市场对该地区的新房需求十分强劲。在临近Odlin Lane，两套各自占地600平米的三卧住宅要价分别为$169.5万和$158.5万。
“有些买家喜欢Milldale这样的全新区，也有买家喜欢相对成熟的社区。”
在拍卖师Murray Smith看来，成交结果说明经验丰富的买家仍在观望之中。
“去年有很多交易都是新手开发商，但现在是经验丰富的开发商，他们已经控制了局面。”
“这是一个非常清晰的商业决定，已经作过计算。他们发现与新区相比，在这里建房的受益会更高。”
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