后花园拍卖分析：成功拍卖房源大幅增加，清盘率上升，成交均价明显下降！

大家周末愉快！又来到后花园拍卖分析时间，本周奥克兰房地产市场的拍卖数据持续引人注目，市场活力提升，还有更多置业资讯等您来看！

根据最新数据，本周共有192套房源参加拍卖，相较于上周的150套房源，增加了28%的数量。另外，本周成功拍卖74套房源，比上周大幅增加了24套，增幅达到48%。同时，本周的清盘率为45%，较上周增加了4个百分点。

从各个区域来看，参拍房源数量多有上升，其中中区参拍房源数量最多，共有60套房源出售，相较于上周的40套房源，增加了20套，增幅为50%；其次则是东南区，本周共有47套房源出售，相较于上周的45套房源，增加了2套，增幅约为4%；北岸以共计39套房源的数量位于第三，相较上周的23套房源，增加了16套，增幅约为70%。

本周西北区的房源数量增加了3套，相较于上周的8套，增幅达到了38%。同样令人瞩目的是西南区的房源市场，本周共有10套房源出售，相较于上周的5套，增加了5套，增幅高达100.0%。

本周西区的房源数量有所减少，与上周相比，减少了1套，跌幅约为6%。南区则出现了更大的下滑，本周共有7套房源出售，较上周减少了3套，跌幅30%。

Hauraki Gulf Islands Count本周和上周均没有房源出售，激流岛本周和上周各有1套房源出售，均无变化。

关于清盘率，本周总体清盘率为45%，比上周增加4个百分点。据统计，中区本周拍卖成交数量为25套，流拍31套，清盘率达到45%，比上周下降1个百分点。北岸地区的情况也类似，拍卖成交数量为15套，而有13套房源流拍，清盘率为54%，比上周减少9个百分点。

然而，东南区在本周表现出色，拍卖成交数量达到26套，19套房源流拍，清盘率高达58%，比上周增加26个百分点。

与此相反，西区的情况相对疲软，本周仅有2套房源成功成交，而有12套房源流拍，清盘率仅为14%，比上周减少11个百分点。南区本周拍卖成交数量为3套，有4套房源流拍，清盘率为43%，比上周减少37个百分点。另外，西北区拍卖成交2套房源，流拍6套，清盘率为25%，比上周减少8个百分点。西南区拍卖成交1套房源，流拍7套，清盘率为16%，较之于上周的0清盘率，情况稍有好转。

在奥克兰的其他地区，激流岛和Hauraki Gulf Islands Count，本周未有房源成交，清盘率均为0%，和上周相比亦无变化。

价格方面，本周后花园共收集到50套房源的成交价格，成交价格超过200万的房屋共有4套，占比8%，其中最贵房产是位于30 Mays Street, Devonport, North Shore City, Auckland的物业，以$3,075,000的价格成交。而最为买家接受的价格范围是100-150万，共计21套房源在此范围内成交，占比42%，其次则是50-100万，共计13套房源在此范围内成交，占比26%。

本周更多成交情况则包括：在150-200万的价格区间中，成交了8套房源，占比16%，低于50万的房屋也成交了4套，占比8%。

本周成交中位价约为$118万，较之上周略有增加，成交平均价则约为$120万，比起上周则明显下降（数据仅供参考）。

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）