后花园拍卖分析：市场回暖？成交房源数量显著增加，清盘率超过……

大家周末愉快，欢迎来到后花园拍卖分析！本周参拍房源数量大增，清盘率也显著上升，还有更多信息等您解读！跟随后花园，一起理清市场脉络，把握置业风向！

本周共有202套房源参加拍卖，成功拍卖70套，流拍89套，清盘率为44%。与上周相比，本周参拍房源增加45套，增幅约29%，成功拍卖房源增加37套，增幅约112%，清盘率上升17个百分点。

从各个区域来看，多数区域参拍房源数量均有回升，其中中区参拍房源数量居于首位，共有68套房源参加拍卖，比上周增加23套，增幅约为51%；其次则是东南区，共有45套房源参加拍卖，比上周增加14套，增幅约为45%；第三则是北岸，共计35套房源参加拍卖，比上周增加7套，增幅为25%。

更多区域的情况则包括：西北区共计17套房源参加拍卖，比上周增加4套，增幅约为31%；西南区共计12套房源参加拍卖，比上周增加1套，增幅约为9%。

但也有部分区域参拍房源数量稍有下降：西区共计16套房源参加拍卖，比上周减少4套，跌幅为20%；南区共计7套房源参加拍卖，比上周减少1套，跌幅约为13%。

激流岛 Waiheke Island共计2套房源参加拍卖，比上周增加1套。Hauraki Gulf Islands Count本周没有房源参加拍卖，和上周一致。

清盘率方面，本周总体清盘率为44%，比上周增加17个百分点。各区域清盘率也有明显回升。

其中中区拍卖成交32套房源，流拍29套，清盘率为52%，比上周增加24个百分点；东南区拍卖成交17套房源，流拍21套，清盘率为45%，比上周增加9个百分点；北岸成功拍卖11套房源，流拍14套，清盘率为44%，比上周增加7个百分点。

其他区域中，南区拍卖成交4套，流拍2套，清盘率为67%，西北区拍卖成交1套，流拍8套，清盘率为11%，两个区域均突破上周“0”成交的记录；西区拍卖成交2套，流拍6套，清盘率为25%，比上周减少8个百分点；西南区拍卖成交2套，流拍8套，清盘率为20%，比上周增加7个百分点。

激流岛 Waiheke Island拍卖成交1套，清盘率为50%。Hauraki Gulf Islands Count本周清盘率为0，和上周一致。

价格方面，本周后花园共收集到52套房源的成交价格，超过200万的房屋和价格在150-200万的房屋分别成交6套，分别占比12%，最贵房产位于82 Ewen Place, Karaka, Franklin, Auckland，以$3,425,000的价格成交。

主流成交价格为100-150万，共有20套房源在此范围内成交，占比38%。其次则是50-100万的价格区间，共成交16套房源，占比31%。

价格低于50万的房屋本周也成交了4套，占比8%。

本周的成交中位价约为$115万，较之上周略有下跌。成交平均价约为$128万，比上周小幅度上升（数据仅供参考）。

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）