Verkaufspreis: $750,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 24 Tag

9/81 Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland

69m²

Nestled at 9/81 Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland, this residential apartment boasts a modern design with 2 bedrooms, 1 bathroom, and a floor area of 69 square meters. Constructed with a mix of materials for the walls and iron for the roof, this unit on a level contour is in good condition both inside and out. It is governed by a Unit Title, providing a sense of community within the complex.

As per the latest records, the property's Capital Value (CV) as of June 2021 stands at $750,000, closely mirroring the HouGarden AVM estimate. The latest sale on September 24, 2024, was also at this CV amount, indicating a stable growth trend in the property's value.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Avondale College (Secondary, Decile 4), Owairaka District School (Contributing, Decile 3), and Wesley Intermediate (Intermediate, Decile 1), offering a range of educational options.

Updated on November 06, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag

Gebäudewert$450,000

Grundstückswert$300,000

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$750,000

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche69m²

Baujahr2023

Titelnummer1103596

TitelartUnit Title

RechtsbeschreibungAU 106 DP 561353, PRIN 9 DP 561353

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungSTFH,1/1,PRINCIPAL UNIT 9 DEPOSITED PLAN 561353 AND ACCESSORY UNIT 106 DEPOSITED PLAN 561353

Grundsteuer$2,064.57
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Owairaka District School	0.51 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 435	3	Details
Wesley Intermediate	1.83 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 512	1	Details
Avondale College	1.83 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 441	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Unit Title

Umliegende Anlagen

Hendon Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Hendon Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Mount Albert

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Albert

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

30Ansehen

Immobilienart: Unit

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$671,000

Niedrig: $210,000, Hoch: $1,185,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$620

Niedrig: $460, Hoch: $820

Mount Albert Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$669,000	11.5%	31
2023	$600,000	-15.4%	27
2022	$709,000	-40.2%	26
2021	$1,185,000	79.1%	109
2020	$661,500	11.4%	28
2019	$593,826	-4.2%	46
2018	$620,000	3.3%	54
2017	$600,000	12.1%	26
2016	$535,000	9.3%	31
2015	$489,500	30.5%	44
2014	$375,000	-	35

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
12/81 Hendon Avenue, Mount Albert	0.03 km	2	1	51m²	2024 Jahr 10 Monat 23 Tag	$600,000	Council approved
2/83 Hendon Avenue, Mount Albert	0.02 km	2	1	69m²	2024 Jahr 09 Monat 25 Tag	$710,000	Council approved
6/81 Hendon Avenue, Mount Albert	0.01 km	3	1	92m²	2024 Jahr 09 Monat 07 Tag	$875,000	Council approved
11/81 Hendon Avenue, Mount Albert	0.02 km	2	1	69m²	2024 Jahr 09 Monat 05 Tag	$715,000	Council approved
2/81 Hendon Avenue, Mount Albert	0.02 km	3	1	92m²	2024 Jahr 08 Monat 05 Tag	$850,000	Council approved