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44 Jeroboam Loop, Kumeu, Rodney, Auckland, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, House

Verhandelbar

44 Jeroboam Loop, Kumeu, Rodney, Auckland

4
3
4
525m2
HouseListdatum 01-30 00:00
Fast neu

Kumeu 4Zimmer Room for the whole family

This stunning and impeccably maintained property offers a perfect blend of elegance and practicality, with a breath-taking rural backdrop. Approximately 221m² of thoughtfully designed floor space on a fully fenced 525m² (approx.) section, this home is ideal for families seeking comfort, style, and functionality for years to come.

The home features four spacious bedrooms, three beautifully appointed bathrooms, and a sought-after separate office space. The modern kitchen is a chef's dream, boasting high-end appliances, a gas cooktop, and ample storage to meet all your culinary needs.

Designed with flexibility in mind, the open-plan living area is bathed in natural light, with sunshine streaming through the expansive windows throughout the day. The seamless indoor living space spills out to the brilliant outdoor covered deck area, the perfect place to wile the hours away.

There is room here for the whole family with the extended accommodation or if you're lucky enough to work from home, this could be used as a client-facing office space with its own entrance.

Low-maintenance living is made easy with the property's double garage and easy-care grounds, allowing you to maximize your leisure time in privacy.

Nestled in the vibrant and welcoming Kumeu community in Auckland's Nor-West, this home offers a rare opportunity. Properties of this calibre don’t last long—call today to schedule a viewing or come and see me at one of the upcoming open homes.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 26 Tag
Gebäudewert$610,000Anstieg um 10% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$740,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,350,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche525m²
Wohnfläche221m²
Baujahr2019
Titelnummer828840
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 200 DP 522461
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 200 DEPOSITED PLAN 522461,525m2
Grundsteuer$3,427.35
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Matua Ngaru School
1.71 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 392
9
St Paul's School (Massey)
8.86 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4
Massey High School
10.00 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 485
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:525m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Jeroboam Loop Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu
Kumeu Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,150,000
-8.4%
51
2023
$1,255,000
-9.9%
40
2022
$1,392,500
5.5%
36
2021
$1,320,000
39.7%
95
2020
$945,000
3.3%
91
2019
$915,000
-6.6%
80
2018
$980,000
-24%
62
2017
$1,290,000
176.5%
47
2016
$466,608
-49.8%
108
2015
$930,000
-19.8%
73
2014
$1,160,000
-
37

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
43 Jeroboam Loop, Kumeu
0.09 km
4
2
181m2
2025 Jahr 02 Monat 11 Tag
$1,200,000
Council approved
5 Piccolo Court, Kumeu
0.14 km
4
2
159m2
2025 Jahr 02 Monat 10 Tag
-
Council approved
41 Jeroboam Loop, Kumeu
0.10 km
3
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 30 Tag
-
Council approved
16 Verdot Close, Kumeu
0.29 km
3
2
142m2
2024 Jahr 10 Monat 24 Tag
-
Council approved
0.11 km
3
102m2
2024 Jahr 10 Monat 09 Tag
$940,000
Council approved

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Immobiliencode:906030Letzte Aktualisierung:2025-03-03 03:26:40