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42 Gilbransen Road, Kumeu, Rodney, Auckland, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House
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42 Gilbransen Road, Kumeu, Rodney, Auckland

4
2
2
746m2
HouseListdatum 01-31 00:00
Fast neuAm beliebtesten

Kumeu 4Zimmer Spacious, Sun-Filled, and Perfectly Positioned

Tucked away in a quiet, family-friendly street, this well-built brick home offers the perfect blend of comfort, space, and convenience. Designed to capture the all-day sun, the large floor plan flows beautifully, creating easy indoor-outdoor living on a private, fully fenced 746 square metre section.

Step inside and into the light-filled formal lounge and dining area, where large windows frame the garden and sliding doors open to a concrete deck-ideal for relaxing or entertaining. A second lounge provides extra space for family living, while the modern kitchen, complete with gas cooking, a central bench-top, and a walk-in pantry, makes everyday meals and hosting effortless.

The master suite is a true retreat, featuring a walk-in wardrobe, en-suite, and private access to the garden. Two additional double bedrooms offer plenty of space for family or guests, serviced by a well-appointed family bathroom. A separate study provides the perfect spot for working from home or managing daily tasks.

With a double garage, a separate laundry, excellent storage, and plenty of off-street parking, practicality is well covered. A large water tank ensures efficiency and the home's solid brick construction speaks to its quality craftsmanship.

Located just across the road from the recently established Matua Ngaru School, this is a fantastic opportunity for families looking to settle in a safe, welcoming community. Homes like this don't last long-get in touch today to arrange a viewing!

Near Riverhead, Kumeu, Taupaki, Huapai, Muriwai, Waimauku and Coatesville.

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 29 Tag
Gebäudewert$770,000Anstieg um 33% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$680,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,450,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche746m²
Wohnfläche216m²
Baujahr2019
Titelnummer608325
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 461922
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 461922,746m2
Grundsteuer$3,615.60
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Matua Ngaru School
0.09 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 392
9
St Paul's School (Massey)
9.53 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4
Massey High School
10.43 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 485
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:746m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Gilbransen Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu
Kumeu Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$935,000
-1.6%
37
2023
$950,500
-7.8%
32
2022
$1,031,000
-1.1%
13
2021
$1,042,000
17.1%
35
2020
$890,000
4.7%
43
2019
$850,000
-2.3%
22
2018
$870,000
3.6%
27
2017
$840,000
12%
26
2016
$750,000
-13.9%
43
2015
$871,000
6.2%
31
2014
$820,000
-
20

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
7 Cutfield Lane, Kumeu
0.28 km
5
3
-m2
2024 Jahr 11 Monat 28 Tag
-
Council approved
13 & 13A McIndoe Road, Kumeu
0.32 km
5
3
240m2
2024 Jahr 11 Monat 08 Tag
-
Council approved
13 Mcindoe Road, Kumeu
0.32 km
5
2
240m2
2024 Jahr 10 Monat 19 Tag
$1,380,000
Council approved
16 Walter Ruddock Avenue, Kumeu
0.18 km
4
240m2
2024 Jahr 09 Monat 20 Tag
$1,435,000
Council approved
14 Gilbransen Road, Kumeu
0.25 km
4
2
-m2
2024 Jahr 09 Monat 06 Tag
-
Council approved

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Immobiliencode:L32392531Letzte Aktualisierung:2025-01-31 19:05:36