Verhandelbar

2/29 Merriefield Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

HouseListdatum 09-03 00:00

Forrest Hill 3Zimmer Charmantes Bungalow aus den 1960er Jahren in der Doppel-Westlake-Zone

Auktion: 34 Shortland Street, City am Mittwoch, den 25. September 2024 um 10:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft)

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, ein klassisches Bungalow aus den 1960er Jahren in der renommierten doppelten Westlake-Zone zu besitzen. Dieses reizvolle Zuhause bietet 3 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ist somit eine ideale Wahl für Familien oder jeden, der zusätzlichen Platz benötigt.

Die moderne offene Küche, der Ess- und Wohnbereich schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre, perfekt um bleibende Erinnerungen zu schaffen. Das Haus verfügt über schöne Holzböden, renovierte geflieste Badezimmer und einen praktischen separaten Waschraum.

Genießen Sie Sommertage auf der privaten, sonnigen Terrasse, ideal für gesellige Stunden, während die Kinder im pflegeleichten Garten spielen. Die erhöhte Lage dieser Immobilie umfasst den zusätzlichen Vorteil einer Garage mit internem Zugang und reichlich Stauraum darunter.

Nur wenige Minuten von der Autobahnzugang und Verkehrsanbindungen zum CBD entfernt, bietet dieses Zuhause einfache Pendleroptionen. Da der Verkäufer die Stadt verlässt, ist diese Immobilie verkaufsbereit.

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2/29 Merriefield Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland Charming 1960's Bungalow in Double Westlake Zone

Enquiries over $1.2 Million are welcome.

Here’s your chance to own a classic 1960's weatherboard bungalow in the prestigious double Westlake zone. This delightful home offers 3 bedrooms plus a study, 2 bathrooms (1 ensuite), making it an ideal choice for families or anyone in need of extra space.

The modern open-plan kitchen, dining, and living areas provide a cosy and welcoming environment, perfect for creating lasting memories. The home boasts beautiful floorboards, renovated tiled bathrooms, and a convenient separate laundry room.

Enjoy summer days on the private, sunny deck, perfect for entertaining, while children play in the low-maintenance garden. The elevated position of this property includes the added bonus of an internal access garage and ample storage space underneath.

Located just minutes from motorway access and transport links to the CBD, this home offers easy commuting options. With the vendor moving out of town, this property is ready to sell.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$370,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$830,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,200,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate rise

Wohnfläche140m²

Baujahr1960

TitelnummerNA93B/653

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 156278 ON LOT 1 DP 156278 - HAVING 1/2 INT IN 781 SQ METRES

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 156278

Grundsteuer$3,020.70
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.74 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 426	7	Details
Forrest Hill School	0.90 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 375	8	Details
Westlake Boys High School	1.30 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 399	9	Details
Westlake Girls' High School	1.90 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 404	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Merriefield Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Merriefield Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Forrest Hill

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

31Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,120,000

Niedrig: $800,000, Hoch: $1,402,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$720

Niedrig: $1, Hoch: $995

Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,120,000	3.6%	31
2023	$1,081,000	-11%	23
2022	$1,215,000	-0.4%	17
2021	$1,220,000	19%	33
2020	$1,025,000	8%	29
2019	$949,300	-0.1%	26
2018	$950,000	-	52
2017	$950,000	2.2%	31
2016	$930,000	6.1%	39
2015	$876,750	19.8%	38
2014	$732,000	-	23

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
2 /10 Havelock Avenue, Forrest Hill	0.15 km	3	1	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	-	Council approved
55a Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.21 km	4	3	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,765,000	Council approved
45A Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.13 km	3	2	119m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	-	Council approved
2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.13 km	2		119m²	2024 Jahr 07 Monat 25 Tag	$1,029,000	Council approved
12B Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.04 km	3	1	0m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$1,115,000	Council approved