Verkaufspreis: $1,029,000

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 25 Tag

2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

119m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Merriefield Avenue, this residential dwelling at 2/45, Forrest Hill, Auckland - North Shore, is a charming 2-bedroom home with a single carpark. Constructed in 1989, the property boasts a mix of brick walls and a tiled roof, both in mixed condition. It sits on an easy-to-moderate rise contour and is under a Cross-Lease ownership. With a floor area of 119 square meters, this property offers a cozy living space.

As per the latest valuation records, the capital value has seen a significant increase from $850,000 in July 2017 to $1,050,000 as of June 2021, marking a growth of 23.53%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,057,500. Notably, the latest sale was recorded on July 25, 2024, at $1,029,000, a substantial leap from the $400,000 sale in October 2008.

For families with school-going children, this property falls within the zones of Wairau Intermediate School (Decile 7), Westlake Boys' and Girls' High Schools (both Decile 9), and Forrest Hill School (Decile 8), ensuring access to quality education.

Updated on September 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag

Gebäudewert$120,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$930,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,050,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate rise

Wohnfläche119m²

Baujahr1989

TitelnummerNA75A/321

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 2 DP 128687 ON LOT 37 DP 47450 HAVING 1/2 INT IN 961 SQ METRES - FRONT

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 128687

Grundsteuer$2,738.34
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Mixed
Roof: Mixed

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.65 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 426	7	Details
Forrest Hill School	1.02 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 375	8	Details
Westlake Boys High School	1.42 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 399	9	Details
Westlake Girls' High School	2.03 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 404	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Merriefield Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Merriefield Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Forrest Hill

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

9Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$830,000

Niedrig: $700,000, Hoch: $1,029,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$592

Niedrig: $550, Hoch: $800

Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$830,000	-9.5%	9
2023	$917,000	-4.5%	8
2022	$960,000	-12.7%	11
2021	$1,100,000	35.8%	18
2020	$810,000	2%	14
2019	$794,000	6.1%	20
2018	$748,000	-8.2%	19
2017	$815,000	6.3%	7
2016	$767,000	4.9%	29
2015	$731,500	17.4%	22
2014	$622,900	-	26

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
4/54 Richards Avenue, Forrest Hill	0.24 km	2	1	70m²	2024 Jahr 11 Monat 14 Tag	-	Council approved
55a Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.21 km	4	3	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,765,000	Council approved
45A Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.13 km	3	2	119m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	-	Council approved
12B Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.04 km	3	1	0m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$1,115,000	Council approved
42 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.16 km	3	2	-m²	2024 Jahr 07 Monat 01 Tag	$1,710,000	Council approved

Verkaufspreis: $1,029,000

2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

Regierungsdaten

Schulinformationen

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

Immobilienentwicklung

Umliegende Anlagen

Merriefield Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Merriefield Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Forrest Hill

Merriefield Avenue Bezirk und Umgebung

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