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1/51 Vandeleur Avenue, Birkdale, North Shore City, Auckland, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House
12-15 12:00 12:00-12:30

Verhandelbar

1/51 Vandeleur Avenue, Birkdale, North Shore City, Auckland

3
1
90m2
HouseListdatum 10-15 00:00

Birkdale 3Zimmer Dein erster Schritt! Mit diesem stilvollen 3-Zimmer-Haus!

Steigen Sie auf die Immobilienleiter! Gepflegtes 3-Zimmer-Haus in North Shore, Auckland!

Willkommen in diesem gut präsentierten Haus mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und separater Toilette, das Komfort, Stil und Bequemlichkeit vereint. In einer ruhigen Nachbarschaft in North Shore gelegen, ist dieses Zuhause ideal für Erstkäufer, Familien oder Investoren, die nach ihrer ersten Anlageimmobilie suchen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten.

Hauptmerkmale:

• Einladender Wohnbereich: Betreten Sie ein helles und luftiges Wohnzimmer, das natürliches Licht einfängt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Dies ist der perfekte Raum für Familientreffen oder gemütliche Abende.

• Traumküche für Köche: Die stilvolle Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Ihr offener Grundriss ist mit dem Essbereich verbunden.

• Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes als friedliche Rückzugsorte mit Stauraum und beruhigender Dekoration gestaltet, bieten nach einem geschäftigen Tag einen erholsamen Raum.

• Bereich für Außenunterhaltung: Treten Sie hinaus in Ihren privaten Hinterhof, bereit dafür, Ihren eigenen Stil und Plan umzusetzen. Ideal für die Unterhaltung von Gästen oder den Genuss von Familien-Grillfesten.

• Spiel-/Bürozimmer: Diese Immobilie umfasst einen zusätzlichen vielseitigen Raum, der leicht in ein Homeoffice oder Spielzimmer umgewandelt werden kann.

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Link zum Herunterladen des Immobiliendokuments: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/LRXR

1/51 Vandeleur Avenue, Birkdale, North Shore City, Auckland First-home buyers! Get on the property ladder!

Get on the property ladder! Tidy 3 Bedroom Home in North Shore Auckland Location!

Welcome to this well presented 3-bedroom, 1-bathroom with separate toilet residence that balances comfort, style, and convenience. This home is ideal for first home buyers, families or investors looking for their first investment property or adding to their existing portfolio.

Key Features:

• Inviting Living Space: Step into a bright and airy living room, that invites natural light to create a warm and welcoming ambiance. This is the perfect space for family gatherings or cosy evenings in.

• Chef's Dream Kitchen: The stylish kitchen offering ample space for culinary creativity. Its open layout connects to the dining area.

• Bedrooms: Three spacious sized bedrooms, each designed to be a peaceful retreat with storage and calming decor, these rooms provide a restful space after a busy day.

• Outdoor Entertaining Area: Step outside to your private backyard, ready for you to put your own style and plan together.

Its ideal for entertaining guests or enjoying family barbecues.

• Rumpus / Office Room: This property includes an additional versatile space that can easily be transformed into a home office, or rumpus room.

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Property document download link: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/LRXR

Standorte

Offener Tag

Dec15
Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$400,000Anstieg um 17% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$570,000Anstieg um 46% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$970,000Anstieg um 32% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageSteep rise
Wohnfläche89m²
Baujahr1997
TitelnummerNA87B/263
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 146378 ON LOT 37 DP 61771 - HAVING 1/2 INT IN 698 SQ METRES
GemeinderatAuckland - North Shore
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 146378
Grundsteuer$2,587.75
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Verran Primary School
0.64 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 394
8
Birkdale Intermediate
0.92 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 440
6

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Vandeleur Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Birkdale
Birkdale Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$900,000
11%
25
2023
$811,000
-13.7%
11
2022
$940,000
-5.5%
28
2021
$995,000
16.4%
37
2020
$855,000
17.1%
28
2019
$730,000
-1.4%
24
2018
$740,000
-2%
31
2017
$755,000
7%
20
2016
$705,500
4.4%
32
2015
$676,000
28.8%
31
2014
$525,000
-
25

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
97A Verbena Road, Birkdale
0.11 km
3
1
140m2
2024 Jahr 10 Monat 17 Tag
$955,000
Council approved
2/97 Verbena Road, Birkdale
0.12 km
3
140m2
2024 Jahr 10 Monat 17 Tag
$955,000
Council approved
65A Vandeleur Avenue, Birkdale
0.07 km
3
1
125m2
2024 Jahr 10 Monat 02 Tag
$1,130,000
Council approved
2/96 Verbena Road, Birkdale
0.21 km
3
1
110m2
2024 Jahr 09 Monat 12 Tag
-
Council approved
15 Beeche Place, Birkdale
0.23 km
4
2
240m2
2024 Jahr 06 Monat 27 Tag
-
Council approved

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Immobiliencode:L30301779Letzte Aktualisierung:2024-12-09 13:30:50