后花园拍卖分析：参拍数量维持低位，清盘率下降，成交均价波动明显！

本周参拍房源总数下降，清盘率下跌，交易数量在低位水平下还有哪些信息值得关注？如果您有置业投资计划，现在就一起进入本周后花园拍卖分析了解更多行情！

本周共有232套房源参加拍卖，其中成功拍卖43套，流拍134套，清盘率为24%。

与上周相比，本周参拍房源减少7套，跌幅约2.9%，成功拍卖数量减少8套，跌幅约16%，清盘率下跌3个百分点。

与上周相比，本周奥克兰各区参拍房源数量总体呈下降趋势，其中：

在数量增加的区域中，激流岛 Waiheke Island增幅最为明显，参拍房源为1套，增加1套，增幅100%；中区随后，参拍房源增加24套，增幅为40%；西区参拍房源增加2套，跌幅约为9%。

Hauraki Gulf Islands Count参拍房源数量依然为零。

在数量下降的区域中，西南区跌幅最大，参拍房源减少7套，跌幅约为54%；其次是北岸参拍房源减少14套，跌幅约为24%；随后的是南区，参拍房源减少2套，跌幅约为20%；以及西北区，参拍房源减少4套，跌幅约为20%；最后是东南区参拍房源减少7套，跌幅约为13%。

关于清盘率，本周奥克兰共有43套房源成交，总体清盘率为24%，较之上周下跌3个百分点。其中：

清盘率增长幅度最大的是激流岛 Waiheke Island，拍卖成交1套房源，流拍0套，清盘率为100%，上升100个百分点；西北区清盘率增长幅度位列第二，拍卖成交3套房源，流拍10套，清盘率为23%，上升12个百分点；随后则是西区，拍卖成交5套房源，流拍11套，清盘率为31%，上升11个百分点；最后是，中区拍卖成交23套房源，流拍52套，清盘率为31%，上升5个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交0套房源，流拍0套，清盘率为0%，与上周一致。

清盘率下跌的区域中，西南区跌幅最大，拍卖成交1套房源，流拍4套，清盘率为20%，下跌26个百分点；北岸紧随其后，拍卖成交2套房源，流拍21套，清盘率为9%，下跌23个百分点；随后依次是南区，拍卖成交0套房源，流拍5套，清盘率为0%，下跌11个百分点；东南区，拍卖成交8套房源，流拍31套，清盘率为21%，下跌7个百分点。

关于价格，本周后花园共收集到32套房产的价格，从成交价格看，本周成交价格超过200万的房屋数量共有7套，占比22%，其中最贵的房产是位于4 Farrar Street, Grey Lynn, Auckland City, Auckland的物业，以$4,010,000的价格成交。在150-200万的价格范围中，共有2套房产成交，占比6%。最为买家接受的价格范围还是100-150万，共有12套房产成交，占比38%。50-100万的价格范围中，也有7套房产成交，占比22%，而价格低于50万的房屋成交数量也有4套，占比13%。

本周成交中位价约为$123万，较之上周波动不大，成交平均价约为$139万，增幅明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）