后花园拍卖分析：376套！参拍房源数量大增！清盘率并无明显波动，节前市场观望态度居多？

参拍房源数量大增，清盘率却低位徘徊，现在是否置业好时机？本周市场走向如何？现在就跟随拍卖分析一起来看看吧！

本周共有376套房源参加拍卖，其中成功拍卖94套房产，流拍210套，清盘率31%。

较之于上周，本周参拍房源数量增加70套，增幅约为23%，成功拍卖房源数量增加7套，增幅约为8%，但是由于流拍数量较多，清盘率下降3个百分点。

从各个区域来看，本周参拍房源数量总体呈上升趋势，其中：

中区参拍房源数量第一，达136套，比上周增加29套，增幅约为27%。其次则是东南区，参拍房源数量83套，比上周增加45套，增幅约118%。北岸参拍房源数量76套，位列第三，比上周增加11套，增幅约为17%。西北区和西南区房源参拍数量虽然不多，但增幅乐观，西北区参拍房源数量25套，比上周增加8套，增幅约为47%，西南区参拍房源数量20套，比上周增加9套，增幅约为82%；

西区和南区房源参拍数量均有回落，其中西区跌幅较大，参拍房源数量16套，比上周减少23套，跌幅约为59%。南区参拍房源数量16套，比上周减少8套，跌幅约为33%；

Hauraki Gulf Islands Count参拍房源1套，比上周增加1套。激流岛 Waiheke Island本周参拍房源3套，比上周减少2套，变化均不明显。

从清盘率来看，本周总体清盘率达31%，较之上周下降3个百分点，大部分区域清盘率与上周相比下跌明显，其中：

东南区拍卖成交24套房源，流拍44套，清盘率为35%，增加3个百分点。中区拍卖成交39套房源，流拍82套，清盘率为32%，清盘率无变化。

清盘率下跌的区域则包括：西北区跌幅最大，拍卖成交5套房源，流拍16套，清盘率为24%，下跌34个百分点。南区清盘率同样不容乐观，拍卖成交3套房源，流拍12套，清盘率为20%，下跌12个百分点。西南区拍卖成交3套房源，流拍13套，清盘率为19%，下跌8个百分点。北岸虽参拍房源数量增加，但成交量减少，拍卖成交15套房源，流拍31套，清盘率为33%，下跌7个百分点。西区拍卖成交3套房源，流拍10套，清盘率为23%，下跌4个百分点；

激流岛 Waiheke Island拍卖成交1套房源，流拍2套，清盘率为33%，下跌17个百分点。Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交1套房源，流拍0套，清盘率为100%。

本周共收集到79套房源的成交价格。其中超过200万的房屋共有14套，占比18%，最贵房产是位于5/29 King Edward Parade, Devonport, North Shore City, Auckland的物业，以$4,900,000的价格成交。

但本周最受买家欢迎的价格区间变成了50-100万，共有25套房产在此价格范围内成交，占比达32%。100-150万的价格成交数量共计20套，占比25%。150-200万的价格区间中则有17套房源交易成功，占比22%。

本周价格低于50万的房屋成交数量有3套，占比4%。

本周成交中位价为$127万，成交平均价约为$142万，较之上周均有下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）