后花园拍卖分析：参拍房源数量稍减，成交价格下跌明显，清盘率基本不变！

大家周末愉快！本周后花园拍卖分析如期而至，助您解锁更多市场详情，把握市场风向！

本周共有216套房源参加拍卖，其中成功拍卖63套，流拍107套，清盘率为37%。

与上周相比，本周上市房源减少18套，跌幅约8%，成功拍卖的房源数量与上周持平，均为63套，清盘率则上升2个百分点。

从各个区域来看，多数区域的参拍房源的数量有不同程度的下降，但中区、东南区、西区房源上升。其中中区参拍房源数量共计83套，比上周增加9套，增幅约为12%；东南区参拍房源数量共计58套，比上周增加8套，增幅为16%；西区共计18套房源参加拍卖，比上周增加1套，增幅约为6%。

其他区域中，北岸房源数量下降明显，共计28套房源参加拍卖，比上周减少19套，跌幅约为40%；南区参拍房源数量同样有下跌，比上周减少8套，跌幅为50%。西北区和西南区本周均有10套房源参加拍卖，与上周相比，分别减少3套和4套，跌幅分别为23%和26%（约）。

Hauraki Gulf Islands Count本周没有房源参加拍卖，和上周保持一致。

激流岛 Waiheke Island本周共计1套房源参加拍卖，比上周减少2套。

清盘率方面，本周总体清盘率为37%，比上周上升2个百分点。各个区域中：

中区成交数量位列第一，共计成交26套，流拍45套，清盘率为37%，比上周上升2个百分点。东南区随其后：共计成交24套，流拍25套，清盘率为49%，比上周上升20个百分点。

更多区域则包含：北岸，拍卖成交4套，流拍10套，清盘率为29%，比上周减少14个百分点；西区拍卖成交4套房源，流拍11套，清盘率为27%，比上周减少6个百分点；南区拍卖成交4套，流拍4套，清盘率为50%，比上周增加7个百分点；西南区则成交了1套房源，流拍8套房源，清盘率为11%，比上周减少16个百分点。

西北区、Hauraki Gulf Islands Count、激流岛 Waiheke Island本周并无房源拍卖成交，清盘率为0。

关于价格，本周后花园共收集到了52套房源的成交价格，本周的主流成交价格和上周一致，为50-100万，共有20套房源在此范围内成交，占比达38%。其次受欢迎的价格则是100-150万，共计16套房源在此价格范围内成交，占比达31%。

本周的最贵房产是位于18 Kenyon Avenue, Mount Eden, Auckland, Auckland的物业，以$3,850,000的价格达成交易。价格超过200万的房屋数量共有6套，占比12%。150-200万的房屋也成交了9套，占比17%。

价格低于50万的房屋本周也成交了1套。

本周的成交中位价为$106万，成交平均价约为$129万，较之上周均明显下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）