“有望低至4.5%”，特朗普关税搅局，新西兰房贷利率现重大变数

后花园4月9日综合报道：

一位评论人士表示，受美国加征关税的影响，全球市场大幅波动，未来几个月房贷利率有望跌至4.5%。

全球股市因美国宣布征收关税而剧烈震荡，同时批发利率在近日也显著下滑。

房贷顾问公司Squirrel首席执行官David Cunningham透露，掉期利率（银行确定借贷利率时参考的关键因素之一）已下跌20至25个基点。

“我特别关注的一年期掉期利率，此前大约是3.5%，现在已经降到了约3.15%。”

“两年期此前在3.4%到3.5%左右，现在也降到了大约3.2%。”

“全球利率下滑，是因为大家纷纷抛售股票、转向美国国债这种避险资产，而美国国债收益率下跌，也带动了全球利率同步下降。”

他称经济学家普遍认为，加征关税将抑制全球经济增长，从而令利率低于原本预期。

“此前市场并未预计欧洲或美国会有太多的降息空间，但现在市场已经开始定价，预计利率还将再降约一个百分点。”

当前，新西兰市场已开始计入官方现金利率（OCR）可能跌至2.75%的预期，而此前普遍认为OCR降至约3.1%就会触底。新西兰储备银行将在本周三下午更新OCR，市场预期将从目前的3.75%下调至3.5%。

Cunningham表示，只要利率保持在较低水平，借款人的零售贷款利率也会随之下降。

“零售利率可能会同步下降。虽然目前的降幅只在25个基点左右，但这已足以验证两年期4.99%的利率合理性——相比以往，这已经是银行利润空间很小的利率。”

“当前局势意味着未来六个月出现4.5%房贷利率的可能性又重新回来了。此前的预期更多是4.75%左右。”

“所有这些变化也大幅提高了OCR降至3%的可能性。未来一到两年期房贷利率达到4.5%的可能性比两周前更高。”

BNZ首席经济学家Mike Jones表示，加征关税将可能推迟新西兰的经济复苏，房贷利率如何变化还需看批发利率的最终走势。

“我们还要看看储备银行的会议结果，观察其释放的政策基调。”

“当前的风险是，央行的政策指引可能会比预期更悲观。但说实话，央行对形势的把握和我们一样有限。”

“市场可能会继续揣测OCR的最终低点，当前市场已大致接受会跌破3%的预期。”

“目前一切还比较模糊。”

责任编辑：番茄捣蛋