房源库存积压深化买方市场，全国要价保持平稳
房产作者: Charles
摘要由于房源增量超过了销量，房源库存不断积压。这让未售出房产的卖家面临困难的选择，是降低售价，还是将房产暂时下架？或者是将房产继续挂在市场上等待行情好转？
后花园5月1日综合报道
待售库存继续增长，新上市房源远远多于实际销量，新西兰房市冬季将继续面临考验。
4月底，房地产网站Realestate.co.nz上有33,815套房源，这是自2015年四月以来最高水平的库存。相比去年4月，这个数字增长了18.1%。
3月，Realestate.co.nz收到了11,455个新房源，但同月新西兰房地产协会只记录了6521笔销售。
由于房源增量超过了销量，房源库存不断积压。
这让未售出房产的卖家面临困难的选择，是降低售价，还是将房产暂时下架？或者是将房产继续挂在市场上等待行情好转？
Realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示，与去年同期相比，该网站每套房源的搜索次数下降了10.4%，每套房源的互动次数下降了7.5%。
“这表明在经济不确定性的背景下，买家的兴趣有所降低。”
“今年到目前为止，大多数地区都经历了年度需求增长。由于经济衰退，买家更加谨慎也很正常。”要价几乎保持稳定
2023年1月以来，全国平均要价保持稳定。 价格为 868,877 纽币，比去年 4 月小幅下降 0.6%，环比下降 1.8%。
Wood 指出，自 2022 年 12 月以来，全国平均要价一直低于 90 万纽币，较 2022 年 1 月超过 100 万纽币的市场峰值大幅下降。
总体来看，4月份平均要价相对稳定，19个地区中有12个同比涨跌幅在5.0%以内。
奥克兰平均要价108.3万纽币，比去年同期下降1.2%，但比3月上涨0.4%。
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