Oneroof：全国房价平稳，急涨急跌全在豪区，奥克兰房源暴增近4成
房产作者: Charles
摘要过去三个月最大的涨幅出现在全国最富裕的街区，箭镇上涨14.1万，Remuera上涨11.5万，然而，最大的跌幅同样出现在高价值街区，Epsom下降了5.7万，Westmere下降了5.6万。
后花园5月1日援引Oneroof报道
OneRoof-Valocity 4月的房屋价值指数显示，充沛的房源和坚挺的高利率对房地产价值产生了影响。
截至4月底的三个月内，新西兰房地产平均价值增长了0.4%，达到97.7万纽币。
房源激增给了买家更大的选择权。
尽管季度销量同比增长了19%，但与同期上市的新房源数量相比（增长了30%），销售量并未跟上房源的步伐。
房产中介的反馈表明，卖方正在调整价格预期，更有意愿与市场接轨。
不过，OneRoof数据显示，在过去三个月中，一些街区的房地产价值逆势上涨超10万纽币，如奥克兰中区的Remuera。
奥克兰和丰盛湾的房地产价值在过去三个月中下降了不到1%，而坎特伯雷和惠灵顿的增长较为平缓，约为1%。
在过去三个月的数据中，有两个地区数据格外显眼。吉斯本的平均房产价值下降了3%（2万纽币），而南岛西海岸的房产价值则上涨了6.3%（2.8万纽币）。
除吉斯本外，全国每个地区的房产价值都实现了年度增长。
预计当利率开始下降时（今年年底或明年年初），市场的天平会再次转向卖方。
过去三个月中，超过60%的街区房屋销量有所增长。过去一年中，72%的街区实现了增长。但只有15%的街区恢复到了市场峰值。
过去三个月最大的涨幅出现在全国最富裕的街区。
Whitford上涨了16万，箭镇上涨14.1万，Remuera上涨11.5万。
然而，最大的跌幅同样出现在高价值街区：Tamahere下跌6.4万纽币，Epsom下降了5.7万，Westmere下降了5.6万。
OneRoof.co.nz上待售的房源总数现已超过4.1万套，比去年同期增加了17%。全国范围内4月份的新上市房源同比增长了27.9%，奥克兰新房源同比增长了39%。
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