交5年租金，房子归你！奥克兰的“小产权房”是否划算！

后花园新西兰房地产在线1月14日援引NZ Herald报道：

虽然奥克兰房产市场遇冷，但中位价依然在90万纽币左右。别说年轻人，就连中产阶级都感到吃力。

在这种背景下，位于Dairy Flat的Coastal Cabins公司推出了一种全新概念的“小产权房”：rent-to-buy。

这种房子很小，是名副其实的Tiny house。一共四种户型，面积分别为4.8米x2.4米，6米x2.8米，7.2米x2.8米，最大的尺寸为8米x2.8米。

大小和露营车类似，一辆车就能拉走！

但是麻雀虽小，五脏俱全。看看里面：

户型分为单卧和双卧，都有卫浴和厨房，售价分别是3.39万纽币和5.50万纽币。

这种房产之所以被称为小产权，因为你买的只是“建筑”，没有“土地”。

但好处也很明显：便宜！

通过rent-to-buy方式购买的话，最小户型每周支付180纽币租金，最大的房子每周290纽币。贷款年限为5年，利率为9.95%。

如果你买最大的双卧房，总价5.50万纽币，每周290纽币租金，五年下来一共交了7.54万纽币。

和买房对比，这个价钱比首付还低。

和租房对比，去年奥克兰租一个房间的租金中位数是每周175-342纽币。

Coastal Cabins的销售和社交媒体经理Sharna Salthouse说，“现在租一套房子大概每周花费600-700纽币，然后房子还不是自己的。让人们有另一种选择是非常重要的。”

那房子买下来以后，放到哪里去呢？

Salthouse说，大多数rent-to-buy的买家都会把买到的房子放在家人或者朋友的土地上。

2017年1月的时候，英文先驱报报道了对32岁的奥克兰市民Bryce Langston的生活。后者花了3年的时间，过上了没房贷、没房租的生活，靠的就是tiny house。

Langston是一名演员和音乐师，他花了大约7万纽币打造了自己的装在车轮上的“小型房屋”。他说自己被奥克兰房价扫地出门，但希望这种小型房屋能给人们提供另外一种生活方式。

不过这种tiny house虽然不贵，甚至比好的露营车还便宜，但能不能找到一个长期提供土地居住的亲友，也是个问题。

不过，换个角度，如果新西兰政府能大量采购，然后作为公屋或者流浪人员、难民的安置场所，倒不失为一个选项！

（https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12189512）