租户破坏力爆表，住宅惨被糟蹋“不宜居住”，法庭已判决
头条作者: 番茄捣蛋
摘要房东向法庭申请姓名和地址保护获批，而Robertson的匿名申请则被驳回。
后花园6月28日援引NZ Herald报道：
粪便、尿液、霉斑、蟑螂，当租户退租后，房东迎来一场清理噩梦。
在租户Matalena Robertson搬出后，房东称自己的物业已经“不适宜居住”。租约甫一结束，她就将租户告至租赁法庭，要求赔偿。
房东向法庭申请姓名和地址保护获批，而Robertson的匿名申请则被驳回。透过法庭文件，可以了解房屋损害程度以及污染情况。
“墙上有粪便、笔迹和污垢，大部分无法清除，只能重新刷墙，而且貌似重来都没想过要清理。”
“地毯上有尿渍、食物和液体污渍。”
天花板和墙壁爬满黑色霉斑，烤箱和厨房表面“肮脏不堪”。房东称“数百只”蟑螂出没，遍及厨房碗柜、热水器橱、地毯下、卧室衣橱、烤箱和炉灶，甚至咬坏电线，自己需要烟熏两次驱虫。
对此，Robertson称搬离前已经打扫过物业，并清除墙壁所有痕迹。关于天花板霉菌，她认为是住宅的问题而且之前已经与房东提出。承认留下两袋垃圾，但房东有不同说法。
房东表示租户搬走后屋内留有大量垃圾，包括坏掉的电视、沙发、婴儿车、婴儿学步车、自行车、餐桌和双人床，她不得不租用垃圾箱来予以清理。
房东向法庭提供了清洁费用单据以及物业前后对比图，法庭认为其证据具备说服力，裁定Robertson未按《住宅租赁法》标准退房，蟑螂出没“更可能”是因为其清洁维护不力所致。
另外，租户应对财产损坏负责，包括窗户破损和墙壁凹洞等，法庭认定已超出正常磨损范畴。
最终，Robertson被勒令向房东支付$3613.22，覆盖维修、清洁、粉刷、虫害防控、换钥匙、更换灯泡和烟雾报警器的费用。
房东认为自己投入大量时间用于维修和清理物业，提出误工索赔，并就租户拆除烟雾报警器提出惩罚性索赔，未获法院支持。
责任编辑：番茄捣蛋
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