悉尼、墨尔本拍卖量激增，清盘率下降

后花园6月4日综合报道：

CoreLogic的数据显示拍卖量激增拖累清盘率下降，悉尼初步拍卖清盘率在周末下降了1.3个百分点，至71.4%，这是今年最弱的结果，主要受到房屋拍卖数量激增和买家日益谨慎的影响。

墨尔本也发布了较弱的业绩，清盘率为69.4%，低于上周的71.2%。首府城市综合清盘率略有下降，为71.4%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，两大首府的拍卖量激增减少了买家之间的竞争压力。

“我们每周的拍卖量比去年高出25%到30%，与我们在2022年看到的价格疲软时大致相当。”

“卖方活动肯定有所增加，这可能是由于在高利率和生活成本压力下财务压力的上升，或者他们只是想利用价格上涨的机会。同时，我们没有看到与去年这个时候相同的竞标热情，因为买家有更多的选择。”

全国范围内，被拍卖的房屋数量上升至11周高点，达到2319套，这是自复活节前一周以来的最大数量。悉尼的拍卖量激增了23.3%，达到上周的894套，比去年同期高出19%。在墨尔本，拍卖量在周内上升了4.4%，但比一年前高出43%。

悉尼销售中介Thomas McGlynn，BresicWhitney首席执行官表示，随着更多卖方进入市场，春季的挂牌量可能会大幅增加。

“到目前为止，我们已经签约的数量比去年5月多了50%以上，所以春天肯定有更多待售房产，买家在承担大额抵押贷款方面肯定更加谨慎，这导致更多需求转向公寓。”

在较小的首府城市中，布里斯班的初步清盘率从上周的69.5%下降到64%，而阿德莱德和堪培拉分别跃升至87.2%和81.3%。上周，阿德莱德发布了78.4%的初步结果，堪培拉为59.3%。

周末最成功的拍卖之一是位于Bexley的576 Forest Road的一栋三居室房屋，距离悉尼CBD西南14公里。根据Ray White拍卖师Alex Pattaro的说法，这栋房子在激烈的六名活跃竞标者竞争中，以165万澳元的价格售出，比保留价高出40万澳元。尽管墨尔本更广泛的拍卖市场结果较弱，但位于内城Brunswick的18 Eva Buhlert Close的一套两居室联排别墅在拍卖会上以98万澳元售出，比保留价高出21万澳元。

Ray White中介Matthew Schroeder表示，拍卖前有78组人参观了该物业，并发放了39份合同。

“卖家是一位投资者，他在24年前购买该物业作为他的养老金计划。他最近退休并决定是时候卖掉了。”