南澳大利亚州出台新政：对首次购房者取消新建房印花税
后花园6月5日综合报道：
南澳大利亚州取消了首次购房者在所有新房购买中的印花税，承认飞涨的房价已经破坏了去年引入的针对最高价不超过$65万房屋的免税政策。
财政部长Stephen Mullighan周二表示，取消这项税收将帮助额外的1200名首次购房者在未来四年内购买新房。但他指出，这一年度总数还不到该州去年减税时所预期的3000多名购房者的一成。
“我们需要改变政策，以保持与市场动态的一致性，这就是为什么我们取消了价值上限。”
“我们不想每六个月或十二个月就重新评估一次这项政策。”
这项新政策适用于新房以及未售出和未使用的新房库存，还取消了该州15,000澳元首次购房者补助金的资格价值上限。
CoreLogic的数据显示，阿德莱德是除珀斯和布里斯班之外第三强的首府城市住房市场，截至5月31日的一年中，价值增长了14.4%。南澳首府的房价中位数现在为757,448澳元。
这项新政策将使买家在750,000澳元的购房中节省约50,000澳元，部分撤销了该国最无效的税收，该税收使得换小房和换大房的成本更高，降低了劳动力的流动性，并对搬家的人征税，而不是对那些保持不动的人征税。
独立经济学家Saul Eslake表示，这些措施可能会进一步推高价格，这些措施将在四年内耗资3亿澳元。
“这将被反映在建筑商的利润率或土地开发商的利润率上升中。钱就是去那里了。”
“这项措施的成本不高，但它也不会解决问题。”
在SA运营Weeks Homes的NEX Building Group欢迎这一宣布。
该公司的发言人Brett Lavaring指出：“这一决定将是一个催化剂，帮助年轻家庭进入房地产市场。”
澳大利亚房地产委员会也欢迎这一消息，但表示希望进一步减少阻碍住房发展的繁文缛节。
该委员会的SA执行董事Bruce Djite表示：“需求侧措施非常受欢迎，然而，政府继续解决更复杂的供给侧政策措施也至关重要，这些措施可以吸引投资，激励项目，并释放行业能力以交付住房。”
该州的印花税改革并未伴随着试图用更广泛的土地税来取代它，就像ACT等其他司法管辖区所做的那样。
Eslake表示，对于引入广泛土地税的州来说，一个风险是，他们可能会在联邦补助委员会的眼中扩大其收入基础，并可能因此获得更少的GST收入。
“真正的税收改革将需要联邦和州政府坐下来，解决这些问题。”
“但是考虑到一个州政府单独行动的风险，你不能责怪每个州都对此持谨慎态度。”
