高房价另一副作用显现，KiwiSaver用途“扭曲”

后花园8月7日综合报道

两家KiwiSaver供应商表示，年轻人对待KiwiSaver的方式正在发生转变，原因是购买首套房。

IRD的数据显示，从2019年6月至2024年6月，共有204,570名会员提取了64亿纽币，用于购买首套房。

等同于在此期间人均提款金额为31,245纽币，从KiwiSaver中提取资金的首套房买家平均年龄为37岁。

KiwiSaver是于2007年推出的一项自愿储蓄计划，旨在鼓励为退休储蓄。

会员可以选择将其税前工资的3％、4％、6％、8％或10％作为储蓄，同时雇主也必须为员工的KiwiSaver储蓄缴纳至少3％。

2015年修订的KiwiSaver法案允许提款用于购买首套房。

根据研究公司Morningstar的数据，截至2024年6月，KiwiSaver的管理资金增加了35亿纽币，达到1108亿。

截至2024年6月，有3,349,489名活跃的KiwiSaver会员。自2023年6月以来，活跃的KiwiSaver会员数量增加了60,000人。

最大的KiwiSaver会员群体是年龄在24至34岁人群，共有743,602名会员，其次是年龄在35至44岁之间人群共有702,348名会员。

据Kernel的市场营销和战略负责人Catherine Emerson表示，年轻人正在考虑如何最大化利用KiwiSaver，以用于首次购房提款。

这家投资平台和KiwiSaver供应商自2022年开始运营其KiwiSaver计划。Emerson表示，Kernel客户群体的平均年龄为38岁，到目前为止，2024年有36%的Kernel KiwiSaver提款用于首次购房首付款。

“显然，人们知道它有两个用途。但问题在于，随着房价指数级增长，而工资没有跟上步伐，购房的平均年龄越来越高，KiwiSaver作为退休资金的时间被推迟到了更晚的人生阶段。”

“我们需要在在追求首次购房财务目标的同时，不要削减自己的退休储蓄。”

基金管理公司和KiwiSaver供应商Pathfinder的联合创始人John Berry表示，近三分之一的提取者是为了购买首套房。

根据退休委员会的数据，目前每年提取KiwiSaver资金用于首次购房的人数仅占会员总数的1％。

但Berry说，长期来看，每年1％的提款在20年内将累计达到KiwiSaver会员总数的20％。

Pathfinder自2019年开始运营其KiwiSaver计划，将KiwiSaver纳入其基金管理服务。

Berry表示，首次购房买家使用KiwiSaver，意味着二三十岁的人群会在保守型KiwiSaver基金中花很多时间。

“他们选择了保守型基金，这比成长型基金更稳定。但在保守型基金中，当市场真正上涨时，你会错过高增长回报的机遇。”

他说，2015年首次购房买家占购房总数的20％，而目前这一比例已经达到26％。

“首次购房者在新西兰房地产市场中占据相当大的比重。”

根据Pathfinder从会员中观察到的行为，Berry表示，将KiwiSaver用于首次购房的人通常会继续缴纳3％的储蓄。

此外，他们还会在首次购房后将风险配置从保守型调整为成长型。

“人们都希望从KiwiSaver中获得增长，虽然过程中可能会有波动，但从长期来看，保守型基金的回报不会与成长型基金相同。”

Berry认为，需要对KiwiSaver提款能力进行限制，因为KiwiSaver是一种退休基金，不应被视为现金账户。