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利率严重倒挂!ANZ宣布调息!央行数据:越来越多的Kiwi青睐长期利率

头条作者: Gloria
利率严重倒挂!ANZ宣布调息!央行数据:越来越多的Kiwi青睐长期利率
摘要今天,新西兰最大银行ANZ宣布调息,该行将6个月和1年期利率上调了20个基点,目前ANZ的1年期特殊利率为7.19%。

后花园2023年7月6日报道:近日,数据公司Centrix发布报告称,新西兰的抵押贷款拖欠率已高达1.3%,创下了2020年3月以来的最高水平,这也意味着约有1.95万个账户逾期未付。

另外,在房市陷入低迷的同时,新发放贷款数量也同比下降了27%。

许多在疫情期间买房的人,如今不得不重新锁定利率,而其中一些人将迎来财务冲击。

在此背景下,如何选择最优惠利率成为了很多人心中的问号。

最近,一些主流银行正大肆宣传3年期固定利率,因其明显低于短期利率,所以促使新贷款客户大幅增加。

今天,新西兰最大银行ANZ宣布调息,该行将6个月和1年期利率上调了20个基点,目前ANZ的1年期特殊利率为7.19%。

此外,ANZ还将2年期特殊利率上调了30个基点至6.79%。

然而,ANZ将4年期和5年期固定利率分别下调了30个和20个基点。

不仅如此,分析各大银行当前的利率水平,几乎都存在严重的利率倒挂现象。

利率倒挂,就是指在利率期限结构中,长期利率水平低于中短期利率水平。它通常被认为是经济衰退的先行指标。

尽管选择3年期利率的人越来越多,但对于自住业主来说,一年期固定利率仍最受欢迎。

新西兰央行曾在5月发布数据显示,在新的自住房贷款中,3年期固定利率的占比已从4月的4.5%飙升到了11.7%。

2023年5月,自住买家的新按揭总额为43.97亿纽币,较4月的37.05亿纽币有所上升。

今年5月,约计5.16亿纽币的新发放贷款选择的是3年期固定利率,远高于4月份的1.67亿纽币。

这再次突显了客户对更优惠利率的适时反应。

专家认为,未来几个月,选择3年期利率的人可能会越来越多,并达到一个峰值。

然而,正如前文所述,1年期固定利率仍然是最受自住业主欢迎的利率期限。今年5月,多达28.3%的抵押贷款(12.46亿纽币)选择的是1年期利率。

值得一提的是,3年期固定利率之所以走俏,部分原因是颇受欢迎的2年期固定利率在房贷中的占比从4月的24.0%下降到了18.4%。

新西兰央行指出,今年4月,18个月期的固定利率占新自住房贷款的17.9%,这是自2021年4月开始统计以来的最高比例。但今年5月,这一比例下降到了15.4%。

此外,数据还显示,今年5月,新住宅投资者的贷款总额增至13亿纽币,较4月的11亿纽币增长了16.1%。

央行表示,对于住宅投资者来说,1年期固定利率也是最受欢迎的,约占新增贷款的38.2%。

数据显示,选用固定利率的新住房贷款(包括投资者和自住业主)比例已从4月的79.5%下降到了5月的77.9%。而浮动利率的占比则上升到了22.1%。

(责编:Gloria)

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