Master Builders：高效的建筑许可申请系统何时才有？

后花园4月15日援引RNZ报道：

建筑许可申请系统超出负荷，工期延误严重，建筑商们焦头烂额，建筑行业形势严峻。

在基督城，来自Home Trends Builders的Peter de Gouw本周早些时候计划预定两次安装屋顶前的检查，但直到6月初才有空位。

不仅如此，只有在安装屋顶前的检查工作已经完成后，才能预定安装包层和铺线之前的检查工作。

Peter de Gouw称：“如果平均间隔 7 周进行 14 次检查，那荒谬低效的申请系统将会导致正常的 6 个月建筑工期推迟到两年以上。此外，人们还必须承担持有物业期间的成本，在这两年内，建筑材料供应商可能会涨价25%-30%，如果把一切费用相加，每座房屋至少会额外花费$100,000纽币。”

本周早些时候，Peter de Gouw向基督城市议会建筑许可负责人Robert Wright写信表示：“我已经指示我的建筑团队向往常一样要求检查，但是如果你们无法在正常合理的时间范围内进行检查，那无论如何，他们将拍下大量照片并且继续施工。”

他还在信中写到：“我们是专业建筑人士（Master Builders），有执照的建筑从业者（LBP），但作为专业人士，我们并没有受到市议会的足够尊重，无法继续我们的日常工作。”

De Gouw称，建筑人士只有两个选择。

“一是接受这些延误，并且面对可能引发的经济损失，二是忽略这些检查，尽可能预定，但无论如果都要继续施工。但最后，你可能无法获得建筑合格证书（Code of Compliance），如果没有建筑合格证书，就可能收不到施工报酬，银行也不会给钱，房子也不受保险保护。所以，无论哪个选择都是铤而走险。”

市议会建筑许可负责人Wright称，由于请求量过大，超出承载能力，造成了等待时间过长。但是市议会已经聘请了承包商和额外的检查人员协助工作，并且推出了虚拟检查技术。

不过De Gouw表示他尝试预定虚拟检查，可惜没有成功。

无独有偶，同样的情况在多个市议会发生

Master Builders组织的首席执行官David Kelly称，如果不遵守检查流程，可能会引发一些问题，但是他理解建筑商们的糟糕心情。

David Kelly说：“行业现在的现金流问题非常严峻，低效的申请系统让情况变得更糟，可能造成建筑商破产。”

他还表示，这些问题已经存在多年，但由于目前市场上拥有创纪录的新许可数量，让这些问题暴露在阳光之下。

“我们有太多市议会处理建筑许可申请，早在10多年前就已经有人谈论合并，便于更少审批许可的官方当局更具有专业性，每个市议会都努力吸引、挽留优质职员，职员也能享有更好的职业道路。”

“不仅如此，各个市议会都按照自己的方式做事， 因此，对于跨区域工作的建筑商，或者在全国范围内工作的大型建筑商来说，情况让他们更加焦头烂额。”

“他们采用相同的设计，但在相应要求方面得到的回应却完全不同，无论是在最初的许可申请和文书工作中，还是在检查过程中。”

（责编：Lynne）