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超CV价$20万成交!奥克兰又有豪宅被“秒杀”,创下全国第二!拍卖占比继续回升

头条作者: Gloria
超CV价$20万成交!奥克兰又有豪宅被“秒杀”,创下全国第二!拍卖占比继续回升
摘要Hawkins表示,库存的短缺也有助于屋主获得好价格,因为当前市场上很少有这类规格的高端物业。

后花园2023年8月24日援引oneroof网站报道:上周,奥克兰东区的Kohimarama拍出了一套庄园式豪宅,成交价为680万纽币,相比2021年的CV估价高出了$200,000。

据悉,这套5卧5卫的豪宅坐落在Kohimarama Road,它于去年11月第一次上市,当时的销售形式为议价。然而,在长达8个多月的时间里,这套房源一直没有卖出,最终屋主改换了策略,以拍卖形式出售,结果大获成功。

据悉,这是今年为止第二贵的拍卖价格,仅次于7月卖出的一套崭新豪宅——该物业坐落于Waimarie Street, St Heliers,成交价超过了1100万纽币,买家为海外人士。

上周四,有3位买家对这套Kohimarama
Road房源展开了竞价。代理中介Ross Hawkins表示,如果屋主不改换销售策略,这套房源恐怕仍在市场上。

他说:“拍卖促使这套房源有了一个期限,买卖双方必须在特定的时间框架下进行交易,否则就会错过时机,这种策略刚好也切合当前的市场情绪。”

据悉,新买家之前一直在东海湾找房,以求靠近他们孩子上学的地方。

Hawkins表示,这家人只看过一次房就决定要买了,而其他的买家则是想换房的本地人。

他说,这笔交易再次证明了拍卖是一种强有力的销售策略,因为它催生了竞争力。

Hawkins表示,库存的短缺也有助于屋主获得好价格,因为当前市场上很少有这类规格的高端物业。

他说:“市场上没有多少类似的房源,这是一套气势恢宏的物业,占地面积高达1255㎡,使用面积约为540㎡,还带有一个178㎡的超大户外露台,空间感十足。”

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362 Kohimarama Road

此外,这套房源还带有一个私人泳池。一楼属于独立的居住单元,非常适合几代同堂的大家庭或访客居住。

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362 Kohimarama Road

Hawkins认为,这是一笔成功的交易,他也呼吁其他的豪宅卖家积极行动,因为短缺的市场库存将刺激竞争力。

拍卖师Sam Steele告诉记者,最近有越来越多的房源以拍卖形式上市,而如今全国的拍卖房占比约为37.2%。

此外,平均每场拍卖会的注册竞标者数量也上升到了3.9人,相比去年同期激增了90%。

Steele表示,即便在库存不足的情况下,人们还是有兴趣参拍竞价,因为这是一种透明的交易方式。此外,市场信心也有所改善。

(责编:Gloria)

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