Corelogic：2月房价上涨，房市下行期已终结
后花园3月6日援引RNZ报道
房地产数据公司CoreLogic最新数据显示，全国房价在 2 月份上涨 0.28%。
全国房价中位数为 807,164 纽币，较 2021 年和 2022 年初的峰值下降 16.9%，但相比 2020 年 3 月疫情前的 689,353 纽币仍高出 17.1%。
CoreLogic 新西兰首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，此次小幅上涨符合预期，因为此前已有房价回暖的迹象。
“虽然 0.3% 的涨幅相比以往标准较为温和，但这仍是过去一年多以来的首次明显增长。”
“鉴于去年 8 月以来的大幅降息，2024 年房价下跌趋势在 2025 年初的某个阶段结束并不令人意外。”
过去几个月，市场上已有房价企稳回升的反馈，但这些信号往往滞后于数据的体现。
“未来房价可能不会每月都上涨，期间或有波动，但回暖的迹象正逐步扩散至更多市场。”
他表示，随着利率下降，房价上涨只是“时间问题”。不过，高库存量和经济压力仍对价格构成一定限制。
此外，各地区房价走势不尽相同。
“虽然部分市场已明显回暖，但仍存在差异。例如，陶朗加在 2 月份仍在下跌。”
相比之下，汉密尔顿表现尤为强劲，基督城和达尼丁也展现出较强的韧性。
“相较于陶朗加或奥克兰，这些地区的房价更具可负担性。”
奥克兰市场的情绪近期也有所改善，房价低迷期似乎已结束。
惠灵顿的市场走势也有所逆转，2 月份 Porirua 和惠灵顿市的房价保持稳定，而 Kapiti Coast 、Lower Hutt 和 Upper Hutt 均有所上涨。
Davidson 指出，并非所有人都会对房价上涨感到高兴。
“毕竟，房价总有两面性，潜在买家显然更希望价格保持平稳或继续下降。”
“整体来看，市场确实有回暖迹象，但走势可能不会一帆风顺，也难以达到过去的涨幅水平。”
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