澳洲房贷拖欠现象加剧，租户所受冲击最大
房产作者: New Zealand
摘要维州有 25 个街区得分为 95 分或以上（最高 100 分，得分越高情况越差），这意味着虽然总体上，维州的租房可负担性优于新南威尔士州和昆士兰州，但它的痛处也比其他地区更严重。
后花园3月15日综合报道
拖欠抵押贷款的澳洲房主数量正在增加，目前拖欠贷款的金额超过 15.3 亿澳元。
穆迪最新数据显示，去年底评估的 941.88 亿澳元的优质住房贷款中，有 1.62% 拖欠至少 30 天，高于 9 月份的 1.45%。
穆迪高级评级助理Philip Au表示，这一趋势预计不会减弱，但不确定是否会达到疫情期间 1.76%的峰值水平。
不过，抵押贷款拖欠的增加对租户来说是一大风险。
人工智能数据分析专家Kent Lardner指出，澳洲全国趋势表明，多达三分之一抵押贷款陷入困境的业主可能是投资者。
Lardner表示，考虑到投资者会出售出租房，租户的处境可能会雪上加霜。
SuburbTrends 的最新租金痛苦指数显示，维州三个城镇或街区的得分跌到了评分体系中的最差水平：100分。
报告显示，墨尔本东部的Balwyn、维州北部的Cobram以及Rochester的租户处境最糟。
他指出，维州大部分地区的租金迅速上涨，30%以上的房屋处于待售状态是局势恶化的核心原因。
Lardner表示：“由于供应跟不上需求，未来肯定会有更多困境。”
“我认为未来 12 个月内就会出现问题。
“我们观察到了令人痛苦的现象，最弱势群体中无家可归的人数可能会大幅增加。 这些数据不仅需要关注，还需要立即采取行动，防止社会灾难。”
维州有 25 个街区得分为 95 分或以上（最高 100 分，得分越高情况越差），这意味着虽然总体上，维州的租房可负担性优于新南威尔士州和昆士兰州，但它的痛处也比其他地区更严重。
责任编辑：charles
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