关乎房价，新房建造成本年增率直逼10%，再破历史纪录
头条作者: 番茄捣蛋
摘要建筑成本上升不仅影响到新房建造，现有业主同样受到冲击。
后花园10月14日援引NZ Herald报道：
新房建筑成本正在以历史最快速度上涨，然有迹象表明增速或将放缓。
地产研究公司CoreLogic最新发布的Cordell建筑成本指数（CCCI）在第三季度录得3.4%的涨幅，史无前例。前季涨幅为2.6%。该指数主要衡量标准三卧砖瓦房的建造成本。
此外，年增率也来到9.6%的历史新高，超过第二季度刚刚创下的纪录。
在CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson看来，住宅审批的总体情况现处于同比下降趋势，“但成本依然是个问题”。
他称建筑行业有一系列材料继续面临供不应求的状况，而木材和金属价格的上涨是成本压力的关键驱动因素，两者会对框架和加固工程造成影响。
建筑成本上升不仅影响到新房建造，现有业主同样受到冲击。
“如果住宅遭遇不测必须重建，那确保保险及时更新到最新重建成本将非常、非常重要。”
至于未来，Davidson表示即使建筑成本年增率在年底冲到两位数他也不会意外，然后在2023年开始放缓。
“在过去两、三个月中，一个令人鼓舞的变化是供应链条件正在改善，比如石膏板采购难度降低。”
另受涨息、信贷收紧和住房不可负担影响，地产市场房源也会冷却需求。
“从长远看，成本增速放缓非常重要，可以避免开发商和家庭放弃新建房，对提高整体住房供应至关重要。”
CCCI指数基于劳动力、材料、设备租赁、分包成本等数据的综合采集，覆盖所有主要行业。
责任编辑：番茄捣蛋
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