最大降息福利！2月续签房贷利率最高可降2.1%，每周省150纽币

后花园1月13日援引RNZ报道

在本轮降息周期中，享受最多降息福利的，可能是即将在 2 月续定一年期固定利率的借款人。

Infometrics 首席预测员 Gareth Kiernan 表示，将迄今为止的一年期利率与未来几个月的预测相结合，表明 2 月将一年期贷款再续一年的借款人，能够获得 1.6 到 2.1 个百分点的利率减免。这是自 2009 年以来的最大幅度。

对于 50 万纽币的贷款，每周最多可少还 150 纽币。

在 2008 年 3 月至 2009 年 3 月期间，续定一年期贷款的借款人节省了 4.1 个百分点。在 1998 年 4 月至 1999 年 4 月期间，利率下降了 4 个百分点。

贷款市场抵押贷款顾问 Karen Tatterson 表示，本周她一直在与一些即将重新锁定利率的客户沟通。

许多人之前的利率为 7.05% 或 6.95%，接着锁定了六个月的 5.99% 利率或一年的 5.59% - 5.69% 利率。

“今天早上我有一位客户，他的六个月利率为 7.09%，一年利率为 5.59%，减少了 1.6%。”

“她选择保持还款额不变，因此这将对她剩余的贷款期限产生重大影响。”

“这确实取决于个人情况，他们是选择较低的还款额（相同的贷款期限）还是保持相同的还款额（较短的贷款期限）。过去一周选择两种还款方式的客户大约各占一半。”

Kiernan 表示，未来利率的下降应该会让人们更有信心消费。

“消费数据显示，7 月至 11 月期间，核心零售支出（不包括汽车和燃料）价值增长了 1.5%，这是自 2023 年初以来支出表现最好的一次。过去 13 个月中，支出金额有 11 个月下降。”

“尽管增长幅度不大，但考虑到劳动力市场仍在疲软，对就业保障的信心仍然很低，这种回升比我们预期的要早。由于劳动力市场状况，我们对今年上半年支出增长前景仍持谨慎态度，但我们预计，随着利率降低、就业率上升和出口价格上涨的积极影响相结合，支出活动将从年中开始获得更大的动力。”

前几个宽松周期中的最大降幅：

2019 年 4 月 - 2020 年 4 月：下降 1.3 个百分点

2002 年 6 月 - 2003 年 6 月：下降 1.3 个百分点

2000 年 11 月 - 2001 年 11 月：下降 1.9 个百分点

1998 年 4 月 - 1999 年 4 月：下降 4.0 个百分点

1996 年 7 月 - 1997 年 7 月：下降 2.8 个百分点

1996 年 1 月 - 1996 年 1 月：下降 1.6 个百分点

1993 年 2 月 - 1994 年 2 月：下降 2.1 个百分点

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