新西兰可负担性住房领域又添一员“猛将”！奥克兰这三个区受益……

后花园12月3日援引nz herald报道：Sistema是新西兰家喻户晓的保鲜盒品牌。最新消息，其创始人Brendan Lindsay旗下的慈善机构出资Community Finance，一个旨在集资为有需要的新西兰人建造可负担性房屋的平台。

Lindsay Foundation 购入了Community Finance 12.5%的股份，并拿出500万纽币支持救世军发行的4000万纽币债券，为在奥克兰Royal Oak、Flatbush和Westgate建造188套住房提供资金。

救世军社区债券（The Salvation Army Community Bond）的对象是大宗投资者，5年期年利率2%，按季度发放给投资者，不需要进行信用评级。

Community Finance的其他股东还有Wilberforce Foundation、Christian Savings 和 Matua Charitable Trust。

董事会成员包括救世军的Major Campbell Roberts和经济学家Shamubeel Eaqub。

Brendan Lindsay

Community Finance总经理Paul Gilberd表示，该平台旨在为投资者和社区住房供应商牵线搭桥。“这是将有善心的钱注入社区住房。”

Christian Savings的首席执行官James Palmer领导Community Finance。Christian Savings是央行许可的非银行揽储机构，面向教会和慈善机构贷款。

Palmer表示，Community Finance是一个“社会企业”，提供商品和服务，取得社会、环境、经济和文化效益。

他称，新西兰社区住房已经降至住房总量的3.6%，而经合组织的平均水平在6%。他表示：“虽然非盈利机构做得很好，但他们缺少足够的钱。”历届政府和私人领域都无法满足新西兰的住房需求。社区住房领域也受制于银行的高利率。

Palmer称，Community Finance与社区住房供应商一道，进行财务建模、社会影响评估和信用分析，如果项目进展顺利，贷款就会获得批准。

该公司作为一个中间人，通过证券化担保和管理贷款，创建面向大宗投资者而非零售市场的社区债券。

Palmer表示，投资者会定期收到他们投资带来的直接社会影响报告，以及2-2.5%的年利率回报，这是收益与企业债券和定期存款的收益类似。

Brendan Lindsay在2016年以6.6亿纽币的价格将Sistema出售。此后，他名下的基金会参与到多个社区项目和投资。

Community Housing Aotearoa (CHA)首席执行官Scott Figenshow表示，Community Finance平台是除开一系列社区住房供应商融资选择外的一个非常有价值的选择。

“获得资金和土地仍是社区住房供应商面临的挑战，因此我们很高兴看到一个与该领域有着强有力联系的公司加入进来，并致力于支持社区住房的道德和原则。”

CHA旗下90个供应商为新西兰建造了13,000套社区住房，让25,000人有家可归。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12290296

（责编：Diane）