梅西大学住房可负担性报告：奥克兰房价依然居高不下
新西兰作者: Roy Liu
摘要虽然奥克兰房市近期较为低迷，但房价可负担性并没有改善。
后花园5月3日报道：
近日，梅西大学发布了最新一期《住房可负担性报告》。该报告涵盖了2018年12月至2019年2月的数据。数据显示，新西兰全国房屋可负担能力略有增加。其中，奥克兰是新西兰住房最难以负担的地区，而西岸大区则是全国住房可负担性最强的地区。
梅西大学经济金融学院的高级讲师David White
该报告的作者，梅西大学经济金融学院的高级讲师David White表示，调查显示新西兰住房的可负担指数一直在不断地波动。
“本季度新西兰全国住宅的可负担性有所改善，而上一季度则出现了下滑。通过对全年数据的观察，我们发现全国的可负担能力基本保持稳定。” David White说道。
以下是本期《住房可负担性报告》中关于奥克兰和新西兰的数据：
1住宅可负担指数
从上面的表格我们可以看出，奥克兰和新西兰在2018年12月至2019年2月的住房可负担性都有所提高。其中，奥克兰在2018年12月至2019年2月的住房可负担性为32.8，比去年同期增长了6.0%，比上季度增长了1.9%；新西兰在2018年12月至2019年2月的住房可负担性为22.5，比去年同期增长了0.4%，比上季度增长了4.4%。
这些数据表明，虽然奥克兰房市近期较为低迷，但房价可负担性并没有改善。
2房屋中位价统计
从上面的表格我们可以看出，奥克兰在2018年12月至2019年2月的房屋中位价为$ 815,594，比去年同期和上季度都有所下降。新西兰在2018年12月至2019年2月的房屋中位价为$580,000，比去年同期上涨了$2万，同比涨幅为5.7%。这意味，奥克兰以外地区的房价在最近一年呈现出了上涨趋势，而奥克兰房价也依然维持在较高水平。
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