观点：七大原因导致新西兰经济剧烈下滑，一类人群可从中获益
房产作者: Charles
摘要尽管形势艰难，但Alexander认为，眼下对于首次购房者和投资者来说，房市条件实际上有所改善，但前提是买家就业稳定，以及财务状况良好。
后花园5月15日援引Oneroof报道
房产专家Tony Alexander的月度经济调查显示，人们对经济的信心继续下滑，招聘、买房和花钱的意愿也在下降，尤其是消费，计划削减支出的消费者从去年12月的净13%涨到了现在的净36%。
Alexander认为主要原因有以下几个：
一、劳动力市场信心衰减，大量裁员的新闻报道导致人心惶惶，消费者不敢购买大件物品。
二、去年下半年房市复苏迹象显现，让许多业主看到希望，打算把握时机出售名下房产。然而随后，趋势突然逆转，此前房价每月上涨0.8%，而现在每月下跌0.3%。这一现象导致了负财富效应。
三、新房建造前景恶化。新房许可的发放数量锐减，一些开发商无法获得足够的预售来满足银行的要求，因此项目无法启动。与此同时，开发商为买地而背上的债务越发沉重，耗尽了现金储备，许多企业面临清算。
四、IRD不再像疫情期间那般友好和宽容。它提醒企业，必须将按时上交GST和工资税，这限制了一些企业的财务状况，尤其是餐饮酒店业、建筑业和零售业。
五、家庭和企业在疫情期间积累的储蓄可能消耗殆尽。 澳洲和美国都出现了这种情况，尽管新西兰缺乏确凿数据，但很可能也处于同样的困境。
六、货币紧缩政策实施后的18个月左右，经济受到的影响程度最深。新西兰正在进入这一阶段。2022年11月，新西兰央行将OCR上调0.75%，现在距离那时正好18个月。
七、保费和地税的飙升给所有人带去打击。即使是没有抵押贷款的老年人，也开始担心预算问题。
但尽管如此，Alexander认为，眼下对于首次购房者和投资者来说，房市条件实际上有所改善，但前提是买家就业稳定，以及财务状况良好。
责编：charles
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
評論
