“中国人应该把地还给我们！”香港业主拒绝开放土地权限，被kiwi群喷，这事惊动了OIO…土地或面临强卖！

后花园新西兰房地产在线6月22日报道：

近日，一名香港业主因拒绝开放土地权限，与新西兰有关部门起了争执，而这场纠纷最终也惊动了OIO办公室——如果协议失败，这名香港企业家所购买的物业或将面临强卖。

据悉，这名香港企业家叫Eric Chun Yu Wong，2015年的时候，经过OIO办公室审批，他斥资330万纽币在CapePalliser买下了一套物业——Kawakawa Station，并将其作为绵羊牧场经营。

位于 Cape Palliser的Kawakawa Station

当时该协议由时任政府国家党的部长们签字同意，但增加了几个附加条件——这些条件均围绕土地周边的出入权限。

这些附加条件规定，业主必须开放Aorangi Forest的出入权限，当时魔幻巨制《指环王3：王者归来》曾在这里拍摄过很多电影镜头。

Putangirua Pinnacles

然而。Wong在过去三年中却屡次拒绝了WAC的请求，并表示该提议有损新西兰在海外的声誉。

据WAC介绍，如果Wong开放了土地权限，徒步登山者可以从Otakaha Stream往上步行7公里到达一个有53年历史的“森林小屋”整个旅途耗时约2小时

Kawakawa Hut

据悉，Kawakawa station自己也有一个度假小屋，并打出了“三天徒步套餐”的广告，费用在280纽币到450纽币之间。

Eric Pyle

WAC的首席执行官Eric Pyle表示：“Kawakawa Hut是一个有几十年历史的度假小屋，坐落在Aorangi Forest Park的公共自然保护用地中，对狩猎者和徒步登山者来讲，这里是一个人气高涨的户外景点，而且毗邻惠灵顿，短途驱车即可到达。如果开通土地权限，将吸引更多的游客，让社区居民享受到美轮美奂的自然风光和精彩的户外生活。”

Pyle补充道：“委员会已经向业主做出许诺，确保他们的每一项建议都很合理，绝不会损害海外投资者的利益。”

据悉，新西兰政府在上周放宽了海外买家禁令，虽然这是一个好消息，但财政部副部长David Parker却表示，他们的终极目标还是要确保新西兰的住房市场是本地人的市场，而非外国人的市场。

在这起案例中，新西兰有关当局和民众不满中国投资方将土地占为己用，认为应该让本地人享有，但投资方却认为此项建议很荒唐。

如果分歧进一步加剧，OIO的决定很难不偏向本地人的利益。

据悉，WAC在2016年5月的时候第一次向Wong提出建议，让其开放Cape Palliser主路到河流左岸直至小木屋的土地权限，让登山爱好者和自行车爱好者能够领略这里的户外风光。然而，Wong在回执中写道：该建议很过分，而且让人难以接受。

Kawakawa Station

于是，WAC的官员们又在2016月9月提出了一个新的建议，WAC承认狗和枪支踏足这片土地会对KawakawaStation的农牧业经营带来影响，因此提议说，他们会与农场方面通力合作，在产羊羔季节暂时关闭土地权限，并在周围设立警示标牌。

然而，两个月过后，Wong再次拒绝了这项请求，并认为WAC的要求“很不合理”。Wong提出开通另一块土地的出入权限，但由于这块土地无法直通AorangiForest Park和森林小屋，因此没有被WAC采纳。

根据WAC的文件显示，委员会认为Wong的备选方案不够完美，因此并不打算放弃。与此同时，Wong也始终没有妥协，在去年2月的回执中，Wong指出：“委员会的请求很过分，这样无疑会损害新西兰作为海外投资国的形象。”

去年11月，OIO办公室也介入了这场纠纷，在查看过相关文件后，他们立即启动了一个纠纷解决程序，而委员会方面也咨询了一家专门处理冲突分歧的独立仲裁机构——FairWay，希望能尽快解决这件事。

Pyle表示，他们已经与业主沟通过，希望能够找到一个切实有效的解决途径，寻求一个让大家都满意的方案。如若必要，他们也愿意做出让步。

Pyle认为开通Kawakawa Hut周边的土地权限对所有人来说都是件好事，根本不会影响新西兰在海外买家心中的形象。

据悉，自2010年起，WAC已经向OIO办公室咨询了近300宗交易案件，Pyle表示：“如果这次KawakawaStation的纠纷惊动了独立仲裁机构，这将是历史头一回，此前任何一桩纠纷都没走到这个地步。”

土地信息局副局长Lisa Barrett表示，她希望这场纠纷能够在交易后的两年内解决。

她说：“在发放资源许可时，部长们确实考虑过步道的权限问题，并认为业主应该与WAC进行商议，看是否应该保护还是改善这里的步道。”

另外，土地信息局也鼓励利益双方在发生分歧时找仲裁机构帮忙。

她说：“OIO办公室认为业主应该与WAC积极商议土地的权限问题，在本案中我们也很感激中国投资方做到了这一点，但在某些情况下，处理这些纠纷需要花一点时间。

值得注意的是，如果经过仲裁机构也无法顺利解决，最终的支配权将回到OIO手中，OIO办公室将有权决定是否强制出售这套物业。

据悉，Kawakawa Station的所有人为EricChun Yu Wong，他在香港跑马地成立了公司Kawakawa Station Ltd；该公司的另一名董事——PhilipGuscott目前尚未做出回复。