房产专家：目前奥克兰房价已回落至2016年水平！
房产作者: Gloria
摘要自今年2月以来，奥克兰的房价已下滑了2%，如今这里的房价已回落至2016年8月的水平。
后花园新西兰房地产在线6月22日报道：
据西太平洋银行的经济学家介绍，目前新西兰房价已进入下行轨道，奥克兰地区尤为明显，这里的房价呈每月下滑趋势，自今年2月以来，房价已下滑了2%，如今这里的房价已回落至2016年8月的水平。
然而，奥克兰地区以外的房价却在5月温和上涨，年涨幅在6.8%左右。
经济学家表示：“一年前，奥克兰地区以外的城市，其房价年度通胀为11%，两年前则为16%。”
他说：“最近几个月，国内房价显著下滑，造成这种现象的主要原因是，工党政府出台的住房政策起了作用。比如今年3月份，政府推出了资本利得税，将明线测试法延长至五年，这很可能促使投资者在改革生效前提前购房。”
西太平洋银行的经济学家认为，工党政府将陆续出台一系列住房新政，因此国内的住房市场有望进一步降温，而房价涨幅在年底有望达到0%。
虽然房价下跌不见得是件好事，但这种趋势也只是暂时的。
新西兰房地产协会指出，上周，新西兰政府对海外买家禁令做出了多项重要修正，在打击海外投资者的立场上采取了一种相对温和的态度。然而房地产协会认为这么做不会解决国内的房价问题。
该协会的首席执行官Bindi Norwell表示，修改后的《海外买家禁令》允许大型公寓项目将60%的住宅单位预售给外国买家，这意味着政府不会刻意限制供应。
Bindi Norwell
Norwell认为，工党政府制定的《海外买家禁令》完全没有必要，因为新西兰统计局公布的最新数据显示，在今年第一个季度里，国内共有19,014宗房产交易，但其中只有627宗交易来自非公民人士。
【据nzherald消息编译整理】
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