房产新闻

34 Norwood Road, Bayswater, North Shore City, Auckland，房屋编号是1470711，土地面积是885平方米，建筑面积是190平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$2,800,000。本周以$2,605,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了7%。

19 Caithness Place, Farm Cove, Manukau City, Auckland，房屋编号是HLF30962，土地面积是975平方米，建筑面积是300平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$2,500,000。本周以$2,200,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了12%。

7A Kitewaho Road, Swanson, Waitakere City, Auckland，房屋编号是SWS30982，土地面积是4097平方米，建筑面积是274平方米，房间数是6，浴室数3。政府CV是$1,725,000。本周以$1,530,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了12%。

35 Paunui Street, St Heliers, Auckland City, Auckland，房屋编号是RMU41924，建筑面积是147平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,725,000。本周以$1,900,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了11%。

投资者常声称他们试图以最低价格购入房产，但White表示数据并未体现这种行为，因为若如此，价格应会被压低。

快速通道申请文件还提到将增加活动数量，从每年25场增至45场，包括12场音乐会。此前，奥克兰市议会已批准音乐会数量从6场增至12场，这一决定不属于快速通道程序的一部分。

新西兰统计局周四公布，2024年第三季度GDP下降1%，前一季度下降1.1%。这是自1991年以来（不包括疫情封锁期间）的最大降幅。

尽管较低的抵押贷款利率带来机会，可也面临着可负担性压力加剧、大量房源上市以及就业市场疲软等挑战。

住房部长Chris Bishop今年早些时候宣布，Kāinga Ora将不再获得额外运营资金来扩展其社会住房组合，转而拨款$1.4亿用于社区住房提供商（CHPs）建造1500套新社会住房，并通过降低融资成本等方式支持CHPs建设更多可负担住房。

与10月相比，11月租金跌幅最大的地区为：吉斯本下降7.9%，奥塔哥下降7.7%，马尔堡下降6.0%，霍克斯湾下降3.1%。

在上月发布的水资源和废水限制地图中，Watercare按照水务基础设施的容量对不同地区进行了分组。部分地区被打上红标，意味着当地的水资源和废水基础设施不足，可能无法立即进行新的住房开发。要解决这一问题，标红地区需要等待10年或更长时间，直到网络完成升级才能进行开发。

11月份的数据尤为关键，因为房产库存水平在11月继续上升，尽管11月的新挂牌量较10月有所下降，而11月的销量较10月增长了3.2%。

房地产监管机构（Real Estate Authority）投诉评估委员会认定Barfoot & Thompson一名Liu姓中介以及Zareian夫妇存在不当行为。

报告显示，经济增长放缓的速度远超预期，失业率将在明年中期达到5.4%，政府债务水平的攀升也比之前预测的更为陡峭。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan指出，库存指标通常更稳定，因为现有租赁合同的租金变化幅度较小，并且调整通常有序进行。

普遍预计，截至今年6月的财政年度，预算赤字将比原预算预测多出超过$10亿，总额可能接近$150亿，未来三年赤字也将进一步扩大。

Tran原籍越南，在胡志明市的Aurecon办公室开始工作后，得到雇主担保移居新西兰。他于2023年将妻子和两个儿子接到奥克兰定居。

根据对街区级（surburb）房价数据的年度深度分析，自2022年初房市下滑以来，房市表现继续呈现不均态势。

本周共有 351 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 123 套，流拍 174 套，清盘率为 41%。