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“前景仍存在不确定性，央行在 2 月份再次降息 50 个基点并非板上钉钉。此外，经济究竟会不会像央行预期的那样复苏，也不是确定无疑的事。”

OneRoof 表示，新西兰央行的降息为房地产市场提供了急需的动力。过去三个月房地产价值和房屋销售的上涨表明，买家对市场的未来越来越有信心，希望在价格失控上涨之前立即采取行动。“同期内，OneRoof 上待售房屋数量的激增表明卖家的信心重燃。”

Eaqub表示，随着明年利率进一步下调，经济状况应该会有所改善，这将为经济提供支撑，刺激人们重新消费和投资，从而推动复苏。

看中了无尾静街、步行到达超市和火车站、土地平整的潜在买家，都想在这片地块上建造住宅。然而，其计划各不相同，从九栋两居室的房子到四栋大户型双车库的独栋房，不一而足。

OneRoof 数据合作伙伴 Valocity 的高级研究分析师 Wayne Shum 表示，许多较新的住宅社区（例如奥克兰西区的 Hobsonville Point）都要求居民缴纳年度税款以维护共享空间，但这是他第一次听说居民协会开两张“罚单”。

本周共有 448 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 116 套，流拍 272 套，清盘率为 30%。

新西兰支付系统管理机构Payments NZ 这样介绍开放银行业务：在这一系统中，客户指示银行与第三方供应商（例如金融科技公司）共享财务数据，并进行付款。例如在中国，支付宝就是最早的开放银行形式。

现在对失业率的预估已经比以前要低。“央行预测的峰值是 5.2%，而我们的预测峰值是 5.5%。之前的经济周期，失业率是这个数字的两倍多。”

支付抵押贷款后剩余的现金盈余，从第二季度的每周 47 纽币增加到第三季度的每周 133 纽币。虽然已经显着改善，但鉴于房东需要用盈余支付地税、保险和维护等费用，还要填补没有租客的空置期，这样的盈余水平依然非常低。

与银行竞争的 Wise 在一份提交给议会银行调查委员会的文件中表示，效仿海外在国际汇款方面的做法进行“有价值的改革”有助于降低价格，从而提高新西兰银行业和整个经济的效率。

虽然利率在未来几个月内仍将保持一定限制，但 Conway 表示，目前的利率已经足以促进经济重启增长。“利率比中性水平高出 250 个基点和高出 50 到 100 个基点完全不同。”

15名经济学家联名致信政府，指责其无度削减开支加深并延长了经济衰退。OCR明年下调步伐放慢，房贷利率同样如此。

对于明年2月，也就是下一次 OCR 审议，Orr 表示，如果经济形势没有出现波动，央行可能继续下调 50 个基点，但之后的步伐会慢慢，到2026年底降到3%。

虽然普遍预期利率可能不会在明年进一步大幅下降，但 Kiernan 表示有一些复杂因素。央行本周公布的 OCR 跟踪显示，利率低于 8 月份的预测。8 月份，它预计明年 3 月份的 OCR 为 4.6%。本周，它预测为 3.4%。

虽然一些首次购房者还在等待抄底利率，但她的建议是，如果还有资金，有看中的房，现在就应该行动。Harris 说，现在房价便宜了，但人们担心房价很快就会再次上涨。房屋所有权是一项长期投资，因此现在是购买的好时机。

由于通胀未能成功回到美联储 2% 的目标，再加上即将上任的特朗普政府可能提高进口商品的关税，美联储明年降息的空间可能会缩小。人们普遍预计美联储将在 12 月第三次降息，但周二公布的美联储 11 月 6 日至 7 日政策会议纪要显示，官员们对进一步降息的幅度意见不一。

对于明年2月，也就是下一次 OCR 审议，Orr 表示，如果经济形势没有出现波动，央行可能继续下调 50 个基点，但之后的步伐会慢慢，到2026年底降到3%。这大大晚于经济学家预测的明年底降至3%左右的速度。以及，Orr 再次强调，这一预测的基础是经济按预期发展。

交通部长 Simeon Brown 表示，公共交通成本正在上升，纳税人的负担加重。2017 年，公共交通使用者承担了 40% 的运营成本，但到 2023 年，这一比例下降到 10%。

“如果你已经有一套房子，并且有抵押贷款和一两套房产出租，那么你可能会负债累累，除非你的收入增加。这一限制的影响比 LVR 更大。”

新西兰同样正在兴建超大规模数据中心，例如与 CCL 合作建设的奥克兰 Microsoft Azure 区域，谷歌在 2022 年曾表示也打算在新西兰开展建设。