房价还在涨！央行、政府被喊话“救市”，Jacinda回应：不愿看到房价下跌
后花园2020年10月26日援引tvnz网站报道：有悖于之前的悲观预测，在疫情期间，新西兰的房价仍在不断上涨——近期有人呼吁央行和政府出面救市，为购房者释放压力。
Ray White中介Mark Prunty反映称：“我们现在非常忙，市场上库存不多，买家却在扎堆涌现。”
几个月前，很多经济学家纷纷预测称，房价将呈双位数下跌，如今很多人却预测房价将双位数上涨。
据悉，刺激房价上涨的重要因素之一，就是低利率。
低利率可以刺激经济增长，而未来利率也有进一步下降的趋势。越来越多的人开始发现，买房是再好不过的投资。
另外，央行还在考虑推出一项新的“贷款计划”(funding for lending
programme)，以降低银行的借贷成本。
与此同时，央行已经在4月取消了LVR贷款限制，以便让更多的首次置业者能够入市。
为了帮更多的人买房，政府和央行还制定了其他的干预措施，其中包括：取消对高价值贷款的限制，对规划法进行全面改革，释放土地，以及增加住房供应等等。
Infometrics的首席经济学家Brad Olsen表示，央行可能会考虑引进贷款收入比限制（debt-to-income ratio limits），这么做可以确保投资者在市场上的热度不会太高，以此来调节房价。
所谓贷款收入比，就是指贷款和收入的比例，是反映家庭还贷能力的重要计算工具。如果该政策未来在新西兰实行，那么很多购房者所能申请到的房贷数额都将大幅缩水。
他说，虽然建房需要一定的时间，但当前的规划法可能会花更多的时间在文件资料上。
政府抑制房价的重要途径之一，还有税收。
Olsen表示：“与房产相关的资本利得税，是唯一一个被区别对待的收入来源。我怀疑政府可能会考虑另一种形式的税收，比如土地税。”
Olsen认为明年的房价不会下跌。
此前，工党政府已经明确表态，不会征收资本利得税。
新西兰总理Jacinda Ardern在前段时间的电视辩论上表示，她并不希望房价下跌，但希望能有更多的可负担性住房。
