经济衰退拉低房价？经济学家：这一次情况有所不同
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Stephens指出，历史上经济衰退一般会导致房价下跌，但此次却有所不同。
后花园10月12日援引Newshub报道：
经济学家近日表示，低利率是推动住房和其它资产价格上涨的重要原因。
央行首席经济学家Yuong Ha曾在上周指出，由于房价下跌会导致财富缩水，住房贬值将成为疫后经济复苏过程中的最坏情况。
眼下，奥克兰住房市场持续火爆，住房价格中位数屡创新高。一套位于奥克兰Sunnynook的3卧别墅周四以$233万的价格售出，是CV价两倍有余。
为避免房价下行，央行正在极力拉低贷款利率，甚至准备祭出史无前例的大招，例如负利率。
Westpac首席经济学家Dominick Stephens今日表示，资产升值已经成为一种全球趋势，无论是哪种资产。
“为什么会升值？因为央行在拉低借贷利率，现在借钱几乎是零成本。”
Stephens指出，历史上经济衰退一般会导致房价下跌，但此次却有所不同。
“发生在20世纪90年代初期、末期以及2009年的经济衰退总是伴随着利率上涨，而高利率正是引发房价下跌和经济下行的原因。”
就新西兰而言，他认为利率应该被设置在合理水平，以此抵消未来的不确定性。
“如果走得太远会导致通货膨胀，如果力度不够又会出现通货紧缩。”
据他预测，利率将在很长一段时间内维持在低位水平。尽管如此，贷款仍需保持谨慎。
“购买资产是一项长期投资，你得确认即使利率上涨依然有能力负担。”
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