拍卖现场直击 | 房价打狠折！双校网千平大地只售$270万，仅为CV估价的90%！要下手赶紧了！
后花园新西兰房地产在线7月11日报道：
上月底，引入瞩目的海外买家购房禁令正式通过二读，进入了全会委员会阶段（Committee of whole House）。经济发展部长David Parker更是表示，禁购令在本月就将正式升级为法案。
那么，此事对目前的房市是否存在影响呢？小编今天再次走进了奥克兰地区最大地产中介Barfoot总部在市中心的拍卖场。
今天的房源总数不算很多，只有16套，其中上午5套，下午11套。在这些房产中，一共有5套在现场成交。
下面小编就为您介绍一下这5套房产：
1 Panmure 3房 $99.5万
这是一套位于28 Coral Crescent, Panmure的独栋别墅。
该房拥有3间卧室、1间浴室和4个车位。
该房建于1950年代，建筑面积为96平米，土地面积为903平米。
该房的地契为Freehold。
该房的CV估价为$1,100,000 (2017年07月)，今日成交价为CV估价的90.45%。
该房自起拍后便吸引了数位华人竞价，在$96万的价位成功On the market，最终被一位华人以$99.5万的价格将其收入囊中。
2 Epsom 4房 $270万
这是一套位于88 St Andrews Road, Epsom的独栋别墅，建筑面积多达277平米，占地面积则达到了惊人的1037平米。
该房建于1960年代，是灰泥砖石结构，拥有4间卧室，全围栏环绕，地理位置极为优越。
值得一提的是，该房产靠近Greenwoods商圈和Cornwall公园，同时还位于著名的文法双校网内，教育资源极为丰富。
该房的地契为Freehold，2017年07月的CV估价为$3,000,000。
这样一套坐拥学区和大地的房产并没有像往常一样吸引大量的华人买家出价，最终拍下该房的是一位洋人买家，而最终的成交价（$270万）也没有超过CV估价（$300万），仅为CV估价的90%。
3 New Windsor 4房 $105.5万
这是一套位于52 Rosamund Avenue, New Windsor的独栋别墅（Home & Income）。
该房拥有4间卧室、2间浴室和5个车位。
该房建于1960年代，建筑面积为134平米，土地面积为662平米。
该房的地契为Freehold。
该房的CV估价为$1,000,000 (2017年07月)，今日成交价为CV估价的1.055倍。
该房从$85万起拍，吸引了包括华人在内的多位买家的出价。该房在$101万时成功On the market，最终被一位买家以$105.5万的价格拍下。
4 Avondale 5房 $77万
这是一套位于4/10 Cradock Street, Avondale的townhouse。
该房拥有5间卧室、1间浴室和2个车位。
该房建于1910年代，建筑面积为66平米。
该房的地契为Unit。
该房的CV估价为$720,000 (2017年07月)，今日成交价为CV估价的1.07倍。
该房从$65万起拍，在$72万时On the market，最终以$77万现场成交。需要注意的是，屋主的心理价位为$72万，与CV估价一致。
5 Auckland City 1房 $65.8万
这套一房公寓位于奥克兰CBD的中心地带，紧邻奥克兰大学，地理位置十分优越，步行即可到达市中心的各大建筑。
该公寓的地址为4L/14 Waterloo Quadrant, Auckland City
该房建于1990年代，建筑面积为56平米，拥有一间卧室、一间卫浴和一个车位。
该房的地契为Unit。
该房的CV估价为$640,000 (2017年07月)，今日成交价为CV估价的1.03倍。
从今天拍卖场的情况来看，目前的房市早已成为买方市场，由于缺少竞争，买家并不急于加价，很多时候都在等房产流拍之后再与屋主议价。比如，今天就有两套房产是在流拍后通过议价而成交。因此，对于打算在奥克兰置业的买家来说，眼下绝对是出手买房的好时机。
今日拍卖数据总结：
1清盘率：31%
在今天全部被推向拍卖场的16套房产中，有5套房产在现场成交，有5套房产流拍（其中两套通过议价售出），剩下6套房产无人竞价。今天的清盘率为31%。
2成交价格统计：
在今天第一时间成功售出的5套房产中，有1套房产的价格在$200万以上，有1套房产的价格在$100万-$150万之间，剩下3套房产的售价在$100万以下。
3 今天Barfoot总部的拍卖结果：
